Конец эпохи «ниже пальм»: отели Бали изменятся кардинально - остров застроят небоскрёбами
Вековой принцип «ни одного здания выше кокосовой пальмы» на Бали может уйти в прошлое. Местные власти всерьез обсуждают увеличение допустимой высотности отелей с 15 до 45 метров, опасаясь, что существующие ограничения провоцируют коррупцию и хаотичную застройку. Текущий закон, опирающийся на индуистскую философию гармонии, рискует быть переписанным под давлением инвесторов уже в ближайшее время.
На протяжении многих лет Бали оставался территорией, где архитектура природа находились в хрупком равновесии. Правило 15 метров помогало предотвратить превращение острова в бетонные джунгли, которыми славятся многие азиатские курорты. Однако рост популярности направления и дефицит свободных участков под застройку заставили чиновников пересмотреть градостроительные нормы. Маде Супарта, курирующий вопросы лицензирования, предложил ввести «дифференцированное зонирование», разрешающее возводить крупные гостиничные комплексы в популярных туристических локациях вроде Нуса-Дуа или Санура.
Угроза превращения острова в бетонный мегаполис
Аргументация сторонников перемен строится на стремлении узаконить то, что часто строится полулегально. По мнению властей, создание специальных зон для 45-метровых зданий позволит избежать «подделки разрешений» и даст инвесторам четкие правила игры. В списке потенциальных площадок для высотной застройки уже значатся прибрежные районы Табанан, Гианьяр и полуостров Букит.
Тем не менее, противники реформы бьют тревогу. Представители индуистской общественности настаивают на проведении глубокого аудита, прежде чем менять культурный код острова. Ведь переход от 15 к 45 метрам — это не просто смена цифр в правилах, а радикальная трансформация визуального и экологического ландшафта, к которой многие туристы и местные жители могут оказаться не готовы.
«От 15 до 45 метров — долгий путь. Не стоит торопиться. Сначала нужно все изучить с точки зрения экологии, культуры и территориального планирования. Речь идет не только о технических аспектах строительства. Необходимо сохранить культурные и духовные ценности», — заявил председатель Индонезийского общества индуистской дхармы Ньоман Кенак.
Мнение тех, кто ценит остров за уют
Для российских путешественников новость о возможной застройке Бали небоскребами звучит неоднозначно. С одной стороны, новые отели могут повысить уровень комфорта и увеличить номерной фонд, который в сезон часто работает на пределе возможностей. С другой — туристы, выбирающие остров ради его аутентичности и духовной атмосферы, опасаются потери того самого духа «Три Хита Карана».
«Я еду на Бали, чтобы сбежать от городского шума и бесконечных башен. Здесь ты чувствуешь связь с землей, видишь горизонт, а не бетонные стены. Если они начнут строить небоскребы, это будет еще один Дубай, только с пальмами. Весь смысл этого места в его приземленности, в отсутствии надменного пафоса больших городов», — делится впечатлениями турист, постоянный посетитель Бали.
«Правило пальмы — это, пожалуй, первое, что влюбляет в Бали. Ты просыпаешься на вилле и видишь верхушки деревьев, а не соседний номер на 10-м этаже. Жаль, что коммерция начинает побеждать здравый смысл. Надеюсь, они ограничатся парой зон и не застроят весь берег коробками», — отмечает другой путешественник.
Как изменения коснутся кошелька и отдыха
Турпром напоминает, что даже при положительном голосовании властей, масштабная стройка не начнется завтра. Бюрократические процессы в Индонезии могут растянуться на годы, однако уже сейчас стоит учитывать эти риски при долгосрочном планировании отдыха. Если вы планируете покупку недвижимости или инвестиции в аренду, помните, что статус участка и его высотный регламент могут измениться, что напрямую повлияет на ликвидность активов.
Что касается обычных туристов, то краткосрочно ситуация вряд ли изменится. Однако тем, кто ищет уединенный отдых без вида на стройку, мы рекомендуем внимательно изучать локацию будущего отеля. Увеличение высотности приведет к уплотнению застройки в районе Санура и Нуса-Дуа, что может снизить уровень приватности на популярных пляжах. Эксперты также советуют следить за новостями местного законодательства: возможно, через пару лет поиск действительно «аутентичного» Бали станет еще более сложной задачей, чем сейчас. Пока же стоит наслаждаться видами, которые пока еще не перекрыты 45-метровыми фасадами.
Напомним, что другая экологическая проблема для райского острова актуальна уже сейчас. Ранее Турпром писал, почему вместо прекрасных пляжей Бали можно увидеть горы мусора.
Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz.