Об основных рисках прописки человека в своей квартире предупредили россиян юристы. Кто может претендовать на жильё и какие сложности могут возникнуть при продаже квартиры рассказала юрист, основатель компании «Консул» Ирина Гукова на страницах «Известий».
Основная суть проблем сводится к тому, что владелец квартиры обязан предоставить зарегистрированному человеку право на проживание в квартире. «Человек, который прописан в квартире, имеет право жить там и пользоваться всеми удобствами, предоставляемыми жильем. У прописанного человека появляются права на использование общих помещений, таких как кухня, туалет, ванная комната», — прокомментировала юрист. При прописке несовершеннолетнего ребенка к одному из родителей владелец жилья также несет ответственность за обеспечение этого ребенка жилым помещением. При этом также и оплата коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от количества прописанных в квартире людей. Также прописанный в квартире имеет право пользоваться и бонусами — в частности, может воспользоваться правом на получение медицинской помощи и социальных льгот, связанных с местом проживания.
Второй тип проблем может возникнуть, когда владелец квартиры захочет продать свое жилье. Он должен получить согласие всех прописанных в ней людей, иначе сделка может быть признана недействительной.
«Последствия прописки человека в квартире могут иметь несколько последствий, которые зависят от типа собственности на жилье и статуса прописываемого лица. Если квартира находится в частной собственности, владелец имеет полное право прописать любого человека, включая членов своей семьи, родственников и друзей», - заявила юрист. Однако у таких прописанных не возникает никаких прав на имущество, кроме права проживания в данной квартире. Но при этом, если прописываемый человек является родственником собственника, то он может претендовать на долю в наследстве в случае смерти владельца квартиры. «Также, если ее собственник решит продать недвижимость, ему придется учитывать интересы всех зарегистрированных лиц, даже если они не являются собственниками жилья», - еще раз напомнила юрист.
Если же квартира находится в муниципальной собственности (в государственном или муниципальном жилищном фонде) процедура регистрации отличается. «Необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, а также разрешение органов местного самоуправления. В некоторых случаях может потребоваться судебное решение», — пояснила г-жа Гукова.
В числе отдельных категорий лиц она назвала и прописку ребёнка. Она всегда требует согласия обоих родителей или законных представителей, независимо от формы собственности на квартиру. В противном случае родители могут столкнуться с проблемами при пересечении границы и получении государственных услуг.
➔ Смотрите новости на смартфоне? Подпишитесь на новости от Турпрома в Google News (в браузере ХРОМ): это свежие новости о туризме, лучших ценах на туры и билеты, здоровье, технологиях, жизни знаменитостей, еде и рецептах, астрологические прогнозы, лайхаки о саде и огороде, и многое другое! Также рекомендуем подписаться на наш Канал новостей в Telegram.
