Недвижимость на вторичном рынке дорожает: Севастополь бьет рекорды на цены на новостройки

Недвижимость на вторичном рынке дорожает: Севастополь бьет рекорды на цены на новостройкиПо итогам июня средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке недвижимости выросла на 4,9% по сравнению с началом года. Об этом заявил ТАСС генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«Средняя по всем городам цена квадрата на вторичном рынке поднялась за полгода на 4,9%, до 114 648 рублей», - сказал Луценко.
Он также отметил, что стоимость квартир на вторичном рынке Москвы увеличилась на 2,7% в июне по сравнению с концом 2023 года - до 336 тыс. рублей за 1 кв. м, в Московской области - на 2,8% до 154 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге - на 3,7% до 202,2 тыс. рублей.
Наибольший рост цены за полгода отмечается в Сочи - на 16,3% до 292,5 тыс. рублей за 1 кв. м и в Краснодаре - на 12,2% до 120,5 тыс. рублей. Наименьшая динамика была в Сургуте - на 0,3% до 126,7 тыс. рублей за 1 кв. м и Туле - на 0,6% почти до 106,7 тыс. рублей. Магнитогорск стал единственным из проанализированных городов, где стоимость квадрата за полгода снизилась - на 0,4% до 75,6 тыс. рублей.

Средняя площадь квартиры, выставленной на продажу на вторичном рынке, за полгода сократилась на 1 кв. м, до 52,8 кв. м, а ее стоимость выросла на 2,9%, до 6 млн рублей.

Это связано с тем, что покупательский спрос частично перешел с первичного рынка, так как, банки сократили выдачу ипотеки по льготной программе на новостройки на фоне завершения лимитов на нее.
«Это ободрило собственников объектов, которые продолжили поднимать ценники. Во втором полугодии перераспределение спроса с рынка новостроек продолжится, так что падения цен во вторичном сегменте, по крайней мере, значительного, мы не ожидаем. Скорее будет наблюдаться выравнивание ценового уровня «первички» и «вторички», — отметил Павел Луценко.
Севастополь, стоит уточнить, в списке регионов с самыми высокими ценами на новостройки.
Так, в Севастополе цена за квадратный метр — 188 849 рублей (прирост за II квартал — 7,9 %, прирост за I полугодие — 15, 4%). Средняя цена квартиры — 9 829 936 рублей (прирост за II квартал — 6,4 %, прирост за I полугодие — 16, 8 %). В Симферополе цена за квадратный метр — 158 347 рублей (прирост за II квартал — 1,9 %, прирост за I полугодие — 11, 0%). Средняя цена квартиры — 7 919 750 рублей (прирост за II квартал —0,8 %, прирост за I полугодие — 9,4 %).

В среднем по всем городам с конца марта метр новостроек увеличился в цене на 2,4%, до 135 257 рублей. Общая стоимость квартиры во II квартале выросла в 41 городе из 70, упала в 29.

За I полугодие всего в 4 городах упала цена квадратного метра, в остальных 66 выросла.

В лидеры подорожания вышли Череповец (+16,9%), Владикавказ (+16,4%), Севастополь (+15,4%), Улан-Удэ (+14,4%), Липецк (+13,5%), Саранск (+13,4%), Самара (+12,1%), Курган (+11,1%), Симферополь (+11%) и Омск (+10,5%). В аутсайдеры – Новокузнецк (+0,8%), Орел (+1,4%), Магнитогорск (+2%), Иваново (+2,1%), Томск (+2,1%), Владимир (+2,2%). Подешевели Краснодар (–6,2%), Сургут (–3,5%), Махачкала (–3,5%), Архангельск (–2%).

Стоимость лота с начала года выросла в 60 городах, в 10 снизилась.

Больше всего цена квартиры возросла в Севастополе (+16,8%), Владикавказе (+16,5%), Самаре (+14,1%), Нижнем Тагиле (+13,9%), Мурманске (+13,6%), Красноярске (+11,1%), Набережных Челнах (+11%), Омске (+10,8%), Череповце (+10,8%), Кургане (+10,1%) и Калуге (+10%).

Отрицательную динамику показали Грозный (–6,1%), Архангельск (–5,3%), Махачкала (–3,2%), Владимир (–3,2%), Краснодар (–2,4%), Орел (–1,2%), Улан-Удэ (–0,7%), Курск (–0,4%), Астрахань (–0,4%) и Иваново (–0,4%).

В целом по всем городам общая цена объекта на первичном рынке выросла за I полугодие на 5,3%.

Однокомнатную квартиру в Симферополе можно снять за 28 990 рублей (прирост за первое полугодие 2024 года — 7,5 %), «двушку» можно арендовать за 35 373 рублей (прирост — 5, 1 %), трехкомнатную — 42 656 рублей (прирост 5, 3%).

Ситуация в Севастополе следующая: аренда «однушки» — 23 704 рублей (прирост — 5,3 %), двухкомнатной — 30 468 рублей (прирост — 5,2%), «трёшки» — 38 845 рублей (прирост — 3, 1%).

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Томске, в Томской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Томске

Ria.city

Когда быстрее пройти, чем проехать: пробки в перекрытом центре Томска

Санврачи обнаружили кишечную палочку в ряде водоемов Томска и области

Сразу несколько детей заразились страшной болезнью в сибирском городе за неделю

В Томске осудят трёх мужчин за похищение человека

Музыкальные новости

Матч года — битва между сборными НХЛ и КХЛ. В Москву посреди лета приедут все звезды от Овечкина до Панарина

«Мама похудела на двадцать килограмм»: Евгений Ершов рассказал в «УТРО.ТНТ» об участии в шоу «Сокровища императора»

Жители Москвы и Петербурга в среднем добираются до работы около часа

LEON Вторая лига Б. «Сокол» против «Динамо» Барнаул

Новости Томска

Русснефть заключила сделку на поставку нефти компании из ОАЭ за 400 млн долл. США

В Монголию за 10 дней: старт ралли "Шелковый путь 2024" дан в Томске

Сергей Вязович рассказал, как разбил лобовое стекло на прологе «Шелкового пути-2024»

КАМАЗ занял три первых места на прологе «Шелкового пути», Вязович – четвертый

Экология в Томской области

Дирекция по качеству АО "Желдорреммаш" посетила локомотивостроительные заводы ТМХ

Сеть клиник «Будь Здоров» приняла участие в VK Fest в Санкт-Петербурге

Россиянам предложили новый вид отдыха в Турции

Программа «Цифровой инвестор» ГМК "Норникель" выходит на новый этап

Спорт в Томской области

Более 100 спортсменов в Саратове принимают участие в Кубке России по настольному теннису памяти Паралимпийской чемпионки Наталии Мартяшевой

Уимблдон. 5 июля. Алькарас сыграет первым запуском на Центральном корте, Синнер – последним

Россия — первая по теннисным отказникам! Почему сразу девять наших сказали «нет» Олимпиаде в Париже

Уимблдон. 6 июля. Сафиуллин начнет в 13 мск, Медведев доиграет вторым запуском, микст Маррея и Радукану пройдет на Центральном корте

Moscow.media

Ученые нашли способ остановить рак поджелудочной железы

Языковые модели на основе искусственного интеллекта, повышение производительности сотрудников и экономия ресурсов: BIA Technologies обозначила основные тренды цифровой трансформации

Новая Лада Ларгус — реальные цены у дилеров в июле 2024 года

Konica Minolta оказала содействие компании «ЭвоКом» при переходе на отечественный Service Desk ITSM 365











Топ новостей на этот час в Томске и Томской области

Rss.plus






Сергей Вязович рассказал, как разбил лобовое стекло на прологе «Шелкового пути-2024»

Андрей Рудской и NG-Energo стартовали на ралли-марафоне «Шелковый путь»

В Монголию за 10 дней: старт ралли "Шелковый путь 2024" дан в Томске

Сразу несколько детей заразились страшной болезнью в сибирском городе за неделю