Без крыши над головой: бабушка в Сыктывкаре лишилась единственного жилья

Пенсионерка в столице Коми лишилась единственного жилья. Ее двухэтажный частный домик сгорел в результате пожара. За помощью пожилая сыктывкарка обратилась к местным властям, однако получила отказ. Что делать бабушке и как быть вам в похожей ситуации, чтобы обеспечить себя новым домашним очагом - выяснила корреспондент «Про Города».

Как рассказала нашему зданию Татьяна Арнольд, дочка пострадавшей, дом располагался по улице Дальняя в частном секторе.

- Эта территория застраивалась в 1960-ые. На участке, который в настоящее время являемся собственностью моих родителей, нынешний дом своими руками они возвели в 1986-ом. Я тогда была плановая, но помню хорошо: к тому времени по округе уже было много домиков других горожан.

По словам собеседницы издания, две недели назад случился пожар. «Ночью, как мне рассказала потом мама, она услышала какой-то щелчок. Затем стал распространяться неприятный запах со второго этажа. Она поднялась посмотреть и обнаружила воспламенение. Конечно, быстро разбудила моего брата и своего мужа: втроём они успели выбежать из дома и забрать с собой кота».

Как уточнила нам Татьяна, вызванные пожарные прибыли к месту оперативно, но, к сожалению, дом спасти не удалось: он практически полностью выгорел.

«Моя мама написала заявление в администрацию Сыктывкара: она надеялась получить древесину, которая полагается каждому жителю Коми в соответствии с региональным законодательством, однако получил отказ. Сейчас она в больнице: в шоке от произошедшего. Когда вылечится и будет выписана, я её возьму к себе, но это временное решение вопроса. У нас у самих жильё небольшое: я живу с супругом и пока вместе с нами живёт мой папа и брат. Конечно, нужно решить вопрос системно».

За помощью семья погорелицы обратилась в региональный центр «ЖКХ Контроль» по Коми: «Мы изучили документы - переписку пожилой горожанки с местными властями. Выяснилось, что квартал, в котором располагался сгоревший дом, изменён в 2010-ом году в части назначения земли. Тогда орган местного самоуправления пересел статус жилой зоны с ИЖС (индивидуального жилищного строительства) на МКД (многоквартирные дома). Это означает ,что теперь на данной территории можно возводить дома не ниже трёх и не выше восьми этажей. Разумеется, бабушка, о которой идёт речь, не в состоянии возвести трёхэтажный дом, да ей и не нужна вместе с пожилым супругом такая жилплощадь».

Руководство центра обратилось за консультацией к эксперту общественной палаты Коми, руководителю «Лиги правовой помощи» Роману Зюзину. Опытный адвокат пояснил, что администрации муниципальных образований вправе в любой момент менять назначение того или иного участка земли, корректируя этажность жилых либо нежилых построек. Это касается не только пустых участков, но и тех, где уже имеются постройки в частной собственности. Но! До внесения изменений в нормативную базу требуется обоснование: то есть, с какой целью местные власти решили откорректировать назначение того или иного квартала? Они обязаны это чем-то мотивировать.

«Я рекомендую пожилой женщине внимательно изучить данные документы, которые обязана предоставить администрация по её письменному запросу», - подчеркнул Роман Зюзев.

Он также сообщил, что пострадавшая горожанка вправе обжаловать те изменения, которые были утверждены 16 лет назад. Это можно сделать через суд.

Что касается остальных жителей того же частного сектора в Сыктывкаре: в своих одно- и двухэтажных домиках они могут жить бесконечно, но если с их объектами недвижимости что-то случится, например, вспыхнет пожар, как и у бабушки, то возвести новые дома в формате ИЖС у них не получится.

«Впрочем, есть ещё один путь выхода из ситуации. Эта бабушка может уведомить мэрию не о новом строительстве, с о реконструкции сгоревшего дома, то есть: о его восстановлении. Орган местного самоуправления будет обязан такие работы принять по их завершению».

А чтобы получить бесплатную древесину, пожилой горожанке следует обращаться не в администрацию столицы Коми, а в местное лесничество, которое и выделит делянку. Осуществить вырубку она должна будет либо сама, что вряд ли с учетом преклонного возраста, либо путём найма в официальном порядке (с оформлением письменного договора) профильной фирмы. И тут следует помнить: бесплатно выделяемая властями нашего региона древесина должна использоваться по назначению. Это значит, что продать её третьим лицам нельзя, а все вырубленные деревья можно и нужно использовать исключительно на профильные цели - на возведение своего частного дома и хозяйственных построек в границах своего участка.

Галина СЕРГЕЕВА