Суд обязал Бюро судебно-медицинской экспертизы покинуть ветхое здание на улице Кирова в Сыктывкаре
Бюро просило отложить переезд на два года, так как денег на ремонт купленного для него нового здания все еще не выделили.
Арбитражный суд Коми рассмотрел иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сыктывкара к государственному бюджетному учреждению «Бюро судебно-медицинской экспертизы». КУМИ потребовал освободить здание, расположенное по адресу: улица Кирова, 25 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Как следует из материалов дела, в 2008 году на основании постановления администрации Сыктывкара между комитетом по управлению муниципальным имуществом и Бюро судебно-медицинской экспертизы был заключен договор безвозмездного пользования зданием на неопределенный срок. На тот момент износ дома 1943 года постройки составлял 60%.
В ноябре 2023 года после обследования было установлено, что физический износ здания составляет 71%, объект, по сути, является ветхим. Строение не соответствовало требованиям действующего законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения — находиться в нем персоналу было небезопасно. При этом одновременно в здании может быть более 50 человек.
В мае 2024 года комиссия мэрии также осмотрела дом и пришла к выводу, что здание находится в неудовлетворительном состоянии: есть перекос и выпучивание наружных стен, осадка частей строения, просадка пола, деформация лестничной площадки марша на 2-й этаж, перекос дверных блоков в кабинетах. Комиссия заключила, что нахождение людей в здании может нести угрозу их жизни и здоровью, и предложила расторгнуть договор.
Мэрия так и поступила — направила в бюро извещение о расторжении договора с 3 июля 2024 года, предложив освободить здание и передать его КУМИ. В ответ бюро попросило продлить договор на два года, представить акт комиссионного осмотра здания для принятия решения о выполнении срочных ремонтных работ, необходимых для поддержания здания. Комитет на это не пошел. Но и бюро не стало покидать дом. После этого последовал иск в суд.
Во время рассмотрения дела представитель бюро сообщил, что невозможно покинуть здание в отведенные сроки, так как у учреждения нет другого, которое бы соответствовало санитарным требованиям для размещения судебно-медицинских лабораторий (здание у бюро все же есть — его приобрели еще в 2020 году, но там надо сделать ремонт.). Кроме того, принудительное освобождение помещения приведет к прекращению деятельности по производству судебно-медицинских экспертиз, что негативно отразится на расследовании уголовных дел.
Эти доводы суд отклонил, так как они «не имеют правового значения для настоящего дела».
В итоге суд удовлетворил иск, обязав Бюро судебно-медицинской экспертизы освободить и передать здание на улице Кирова в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу. У бюро есть право обжаловать это решение в апелляционном порядке.
*** Полвека назад для бюро судебно-медицинской экспертизы была выделена часть дома №25 по улице Кирова в Сыктывкаре. Двухэтажное деревянное строение находится в удручающем состоянии. Именно поэтому в 2020 году было приобретено трехэтажное здание по адресу: улица Кирова, 80. Оно было построено в 1975 году и серьезно отремонтировано в середине 2000-х. В нем размещались различные организации и компании — офисы сдавались в аренду на длительные периоды и непродолжительные сроки. Цена сделки составила 67 млн рублей.
Скриншот из сервиса «Яндекс Панорамы»
Республика зарегистрировала право собственности на офисное здание в мае 2020 года. После этого оно было передано в оперативное управление Бюро судебно-медицинской экспертизы. В 2021-м было потрачено еще полмиллиона рублей на подготовку проектно-сметной документации на капремонт помещений приобретенного здания. Пакет бумаг получил положительное заключение госэкспертизы. Министерство здравоохранения хотело направить предложения об увеличении ассигнований на капитальный ремонт на апрельское заседание сессии Государственного совета Коми.
В 2024 году начальник бюро заявил, что учреждение планирует переехать в новое здание в течение трех лет.
Кирилл Наумов