Что нужно учесть бывшим супругам после раздела имущества
Многие ошибочно полагают, что после вступления решения суда в законную силу заниматься регистрацией прав на недвижимость не надо — специалисты Росреестра сами все переделают. Это не так.
В сыктывкарской общественной приемной 10 сентября состоялась прямая линия, на которой жителям Коми напомнили о важности регистрации прав после судебных споров. Например, такая необходимость появляется после разрешения споров между бывшими супругами.
Многие ошибочно полагают, что после вступления решения суда в законную силу заниматься регистрацией прав на недвижимость не нужно — специалисты Росреестра внесут изменения в ЕГРН самостоятельно. Но это не так: учетно-регистрационные действия проводятся по заявлению заинтересованных лиц. Жители Коми к заявлению должны приложить необходимые документы, в том числе решение суда с отметкой о его вступлении в законную силу.
— Бывают случаи, когда сначала принимается одно решение, но за его исполнением не обращаются. Проходит время, вопрос решается по-другому, и появляются два противоречащих друг другу решения. У нас было такое, когда в том числе за счет маткапитала было приобретено жилье, решением суда были выделены доли детям, супруге. Они не обратились, ничего не зарегистрировали. После этого на квартиру обратили взыскание, и по решению суда уже иное лицо купило на торгах это имущество. Этот вопрос очень долго решался, — привела пример заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Коми Инна Анцыфирова.
При регистрации права собственности направлять судебные акты по почте нельзя — это будет нарушением. Предоставить документы можно через МФЦ или в электронной форме.
Как сказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 управления Росреестра по Коми Галина Колганова, иногда для госрегистрации в управление должны обращаться сразу несколько человек. Речь идет, например, о тех случаях, когда происходит расторжение брака и раздел имущества через суд — то есть когда судебным актом устанавливается общедолевая собственность.
— В суд люди обращаются тогда, когда не могут мирно решить вопрос. Между ними отношения испорчены. Проблема в том, что не все участники долевой собственности обращаются к нам, обращаются только заинтересованные лица, — объяснила Инна Анцыфирова.
Если оппонент отказывается от госрегистрации, нужно обратиться к приставам и оформить исполнительный лист — он заменит заявление от сособственника.