Новая кадастровая оценка на Ставрополье станет ближе к рынку — эксперт

Кадастровая оценка недвижимости, запланированная на 2022 год, должна выдать более точные данные о реальной рыночной стоимости объектов, считает сопредседатель отделения «Опоры России» в Ставропольском крае Павле Мрвалевич.

В будущем году кадастровая оценка недвижимости в основном будет проводиться с помощью программного обеспечения. Напомним, оценка кадастровой стоимости будет проводиться на Ставрополье, как и по всей стране, в 2022 году. «Стоит рассчитывать, что новая кадастровая оценка будет более адекватной. Но не думаю, что она будет лишена погрешностей. Оценка будет приближаться в сторону равновесия, но пока до этого еще далеко. Почему? Потому что все еще происходит обкатка механизмов оценки. Прошло совсем немного времени — инвентарную оценку, эти грубые расчеты, перестали применять только в 2015 году», — отметил Мрвалевич. Стоимость недвижимости будут определять с помощью математических расчетов в специализированной программе. Автоматизация необходима в связи с огромными объемами данных: оценке подлежат 1,7 миллиона объектов. Специалистам предстоит оценить рыночную стоимость недвижимости, которая будет приближена к реальной цене в случае продажи. «Кадастровая оценка по закону должна быть приближена к рыночной стоимости. Банки, например, при оформлении кредита, не принимают во внимание кадастровую оценку, а рассчитывают именно рыночную стоимость… Для понимания, рыночная оценка — это сколько стоит именно ваша машина. А кадастровая оценка — это сколько в среднем стоит машина во всем Ставрополе», — объяснил Мрвалевич.