Аршавин три года пытается продать свой коттедж в Санкт-Петербурге

О росте ценника сообщает «КП-Петербург».

Речь про дом экс-футболиста, а сейчас заместителя генерального директора футбольного клуба «Зенит» по спортивному развитию Андрея Аршавина. Уже третий год он не может продать свой особняк. Изначально ценник составлял 150 миллионов рублей, но теперь вырос до 169,9 миллионов. При этом в своё время приобретена недвижимость была за 20 миллионов.

Как отмечает «КП-Петербург», трёхэтажный особняк площадью почти в 400 квадратных метров, располагается в коттеджном посёлке в Коломягах, недалеко от метро «Удельная». Локация очень удачная — близко до центра города.

По мнению экспертов, не продаётся дом потому, что переоценён.

— Существенно завышенная цена — главная причина. Рыночная стоимость объекта оценивается примерно в 120 миллионов, и за два года в этом сегменте ничего кардинально не изменилось, — объяснил «КП-Петербург» риелтор Иван Черкасов.

По его словам, влияет и расположение: Коломяги - престижный район, но не настолько, чтобы конкурировать с элитной недвижимостью на Крестовском острове, где подобные суммы более оправданы.

Отпугивать потенциальных клиентов может и внешний вид дома. Потому что за время простоя участок пришёл в запустение. А интерьер подойдёт не всем.

— Влияют запущенное состояние и история. Дом пустует несколько лет, территория запущена, а громкая история выселения семьи и скандальная репутация объекта, возможно, отпугивают потенциальных покупателей. Неподготовленность к торгу. Собственник пока не готов снижать стоимость, несмотря на отсутствие активного спроса, — считает эксперт.