Назад в XIX век: депутат Кошелев предлагает заменить ипотеку пожизненной арендой

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой возродить систему доходных домов Российской империи как альтернативу ипотечному кредитованию. По его мнению, государство должно стать «драйвером арендного рынка».

СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Кошелев предлагает создать систему льготной аренды для многодетных семей на неограниченный срок с правом наследования и регистрации. Семьи будут платить за наем ниже рыночной стоимости, а разницу субсидрует государство.

«Опыт Российской империи, где арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% — Петербурга, доказывает, что государство не просто может, а должно быть драйвером этого рынка», — заявил депутат РИА Новости.

Депутат называет это «полноценным жилищным институтом, альтернативой ипотеке». То есть вместо покупки собственного жилья людям предлагают арендовать чужое всю жизнь.

ЛЬГОТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА

Для привлечения инвесторов Кошелев предлагает налоговые льготы на период строительства и первые десять лет эксплуатации. Сейчас частный капитал не идет в эту сферу из-за долгой окупаемости и отсутствия понятного законодательства.

Получается схема: государство субсидирует аренду для семей, дает льготы застройщикам, а в итоге люди остаются без собственности.

КТО В ВЫИГРЫШЕ

При такой системе выигрывают инвесторы — получают стабильный доход с государственными гарантиями. Государство тратит бюджетные деньги на субсидии вместо решения проблемы доступности ипотеки. А семьи всю жизнь остаются арендаторами без права собственности.

АЛЬТЕРНАТИВЫ

Вместо возврата к феодальным отношениям можно было бы снизить ключевую ставку ЦБ, упростить получение ипотеки, увеличить объемы льготного кредитования. Но это потребовало бы системных изменений в экономической политике.

ИСТОРИЧЕСКИЙ КОНТЕКСТ

Кошелев ссылается на опыт Российской империи, забывая, что тогда основная масса населения вообще не имела собственности. Доходные дома были уделом городской буржуазии, а не социальной политикой.

Сегодня право на жилье — конституционная норма. И странно предлагать людям отказаться от собственности ради сомнительной «альтернативы».

Получается, что вместо решения жилищной проблемы депутат предлагает узаконить бездомность с пропиской. И это называется прогрессом?

Ранее в Чите суд вынес приговор по уголовному делу в отношении 19 жителей Читы и районов края о хищении материнского капитала на сумму более 6,8 млн рублей. Также сообщалось, что региональный маткапитал проиндексировали в Забайкалье.