Инвестиции в недвижимость России в 2025 году почти достигли 1 трлн рублей
По данным IBC Real Estate, совокупный объем вложений в недвижимость страны в 2025 году достиг 935 млрд рублей (-29% по сравнению с результатом 2024 года). Объем вложений в торговую вырос в 1,5 раза.
В компании отметили, что снижение показателя по объему вложений в сравнении с позапрошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста. При этом рынок остается существенно активнее докризисного периода: результат 2025 года более чем в 3 раза превышает среднегодовые значения 2016-2021 годов, что подтверждает сохранение устойчивого инвестиционного интереса к недвижимости даже в условиях сдержанной экономики.
По мнению экспертов IBC Real Estate, сдержанная активность инвесторов в 2025 году обусловлено в том числе волатильностью экономики и сохраняющимся достаточно высоким уровнем ключевой ставки. В числе преобладающих тенденций года: рост приобретений объектов в состав ЗПИФ (18% (172 млрд рублей в абсолютных значениях)); увеличение доли сделок купли-продажи через торги (19% (177 млрд рублей в абсолютных значениях)); завершение процесса выхода иностранных собственников из российских активов (было реализовано 12 транзакций с объектами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям. Крупнейшими сделками 2025 года стали продажа портфеля торговых центров компании Malltech и двух аутлет-центров компании Hines - «Outlet Village Белая дача» (г. Москва) и «Outlet Village Пулково» (г. Санкт-Петербург)).
Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций BC Real Estate, рассказал: «В наступившем году, ввиду общего курса на стабилизацию, инвестиционный рынок продолжит возвращение к сбалансированному состоянию. По нашим прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимость Москвы по итогам 2026 года может составить 450-500 млрд рублей, а в целом по России - около 600-650 млрд рублей. В 2026 году в торговом сегменте сохранится активность с участием как профессиональных игроков, так и новых инвесторов».