Glorax включил заднюю? Дольщикам ЖК «Балтийская» обещают приемку квартир без доплат, но есть нюанс
Негодование дольщиков ЖК «Glorax Балтийская», которым грозят десятки миллионов доплаты за квартиры, вызвало реакцию застройщика. После заявлений о- «потребительском терроризме» девелопер сменил риторику и обещает своим клиентам приемку жилья без тех самых доплат. Вопросы о том, станут ли дополнительные квадратные метры подарком, компания игнорирует.
Напомним, что в первых числах декабря дольщики ЖК «Glorax Балтийская» обнаружили в личном кабинете уведомления о необходимости доплатить за увеличившийся метраж их будущих квартир.
Теоретически увеличение метража квартир в новостройках – дело обычное, это даже предусмотрено федеральным законодательством в границах 5%. Однако, как говорят сами дольщики, метраж увеличился как минимум у половины покупателей квартир. Сейчас, по данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» в ЖК составляет 438,3 тыс рублей. Так, что можно оценить, во сколько обойдется такой сюрприз, например, обладателю «лишних» 5 метров.
Как рассказали на условиях анонимности риэлторы, несмотря на заверения о собственной невиновности некоторые застройщики допускают такие «ошибки» сознательно.
«Здесь все просто – чем меньше квартира, тем проще ее продать. Есть разница, когда ты платишь не за 45, а допустим 48 метров. Ну, а окончательный расчет идет после обмеров ПИБ. Причем застройщик в любом случае оказывается в профите – доплатит дольщик хорошо, откажется – вернем деньги (а они за эти два года обесценились) и продадим квартиру заново. Все честно», — говорит собеседник издания.
Когда жалобы дольщиков попали в СМИ, пресс-служба девелопера предоставила изданию «Фонтанка» комментарий, заявив, что в поведении дольщиков есть «признаки потребительского терроризма».
Покупателей квартир это не успокоило, и 11 декабря в телеграм-канале застройщика появился развернутый комментарий. В нем Glorax объяснял, что строительство – дело непростое, а увеличение метража в их жилом комплексе не превышает предусмотренных законом 5%.
«В ближайшее время будет организован процесс приемки квартир для всех собственников. Мы хотим подчеркнуть, что приемка квартир будет осуществляться без доплат за изменившийся метраж», — заявил девелопер.
В комментариях пользователи, а вслед за ними и корреспондент Neva.Today задался вопросом: неужели Glorax решил подарить лишние квадратные метры?
«Решение о проведении взаиморасчетов в компании не принималось. По факту увеличения площади части квартир в настоящее время проводится внутренняя проверка. На сроках передачи ключей это не отразится – приемка квартир будет организована без доплат со стороны дольщиков», — заявил представитель компании нашему изданию.
На уточняющий вопрос – как Glorax собирается подписывать акт приемки, не получив денег – представитель застройщика до выхода этой заметки не ответил.
Впрочем, надо отметить, что дольщикам ЖК «Glorax Балтийская» еще относительно повезло – дом был хотя бы введен вовремя. А вот купившим квартиры в ЖК Golden City на намыве Васильевского острова пришло ждать. В частности, как писал портал NSP, первые дома ЖК были сданы с опозданием почти на год.
Компания Glorax основана в 2014 году. Согласно подсчетам СМИ, она входит в списки крупнейших застройщиков Петербурга. Совладельцами компании являются ее основатель Андрей Биржин, которому принадлежит 95% фирмы, и Александр Адрианов.