Другие новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Глава гильдии риелторов назвал Киров в числе городов с ростом выдачи ипотеки

В 2024 году на рынке жилья появилось много новых факторов, сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Эксперт поделился предварительными итогами года на пресс-конференции ТАСС, участниками которой стали и «Бизнес новости». 

«Уже сейчас можно говорить о том, что год для рынка недвижимости был сложным, богатым на новые вводные, которые оказывают серьёзное влияние как в краткосрочной, так и среднесрочной перспективе», – заявил Шурыгин.

Основные факторы – остановка выдачи массовой льготной ипотеки, рост ключевой ставки, ужесточение условий ипотечных программ, увеличение себестоимости жилья из-за инфляции, санкций, подорожания стройматериалов.

Объёмы строительства многоквартирных домов выросли на 15% за 4 года. Здесь не стоит забывать, что застройщики запускали проекты до экономических изменений. Рост небольшой, причём четверть новостроек приходится на Москву, Санкт-Петербург и Краснодар. Через полтора-два года, прогнозируют риелторы, возникнет дефицит первички, который уже виден в малых и средних городах. 

Спрос на жильё закономерно падает. Неподъёмные ежемесячные платежи по ипотеке, увеличение первоначального взноса не позволяют купить недвижимость. При этом цены на квартиры с 2020 года выросли в 2-2,5 раза.

«В текущих условиях большая часть населения не имеет возможности взять ипотеку по рыночным ставкам, – рассказал Шурыгин. – Материнский капитал составляет, в среднем, только 13% от стоимости квартиры, его не хватает на первоначальный взнос»

Количество сделок в третьем квартале 2024 года (по сравнению с таким же периодом в прошлом году) уменьшилось на 35%. Особенно – на первичном рынке. Впрочем, есть отдельные города, где виден рост сделок. Это, к примеру, Киров.

Согласно опросам, многие покупатели решили отложить покупку недвижимости, в большинстве случаев – на 2-3 года. Спрос качнулся в сторону вторички, также при выборе банка роль играет не процентная ставка, а наличие нужной ипотечной программы.

Подавляющее большинство локальных рынков недвижимости в конце 2024 года постепенно начало переходить в фазу спада. Цена за квадрат в регионах, в среднем, составляет от 100 до 150 тысяч рублей.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Санкт-Петербурге

Ria.city

Легенда о русалке: почему именно ее воплотил в камне известный скульптор

Снегопады обрушатся на регионы Центральной России

Жители Пушкина массово жалуются на грязные, опасные и темные детплощадки

В Петербурге с Нового года может вырасти стоимость проезда в транспорте

Музыкальные новости

В дни школьных каникул балет «Щелкунчик» пройдет в «Колизей - арене»

РБК: владелец бренда Rostic's выкупил бизнес крупного франчайзи KFC в России

РУВИКИ и Яндекс стали победителями премии РОЦИТ «Герои Рунета - 2024»

Тренер Бышовец назвал равными шансы "Зенита" и "Краснодара" на победу в РПЛ

Новости Санкт-Петербурга

Указ подписали? 28-29 декабря пенсионеры получат на карту новогоднюю выплату с четырьмя нулями

Валерия Клейменова из Ульяновска стала призером финала «Гран-при России» по рапиду

Сборная "Россия 25" стала первой на турнире 3х3 в рамках Кубка Первого канала

В Петербурге с Нового года может вырасти стоимость проезда в транспорте

Экология в Санкт-Петербурге

Коллекции брендов Josephine Cashpar и Charmstore на M2 X Sokol Fashion Week FW-2024/25 (осень-зима 2024/25)

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Топ–10 лучших свечей от молочницы

Termit представил амбассадоров бренда

Спорт в Санкт-Петербурге

Касаткина, Шнайдер и Мирра Андреева выступят турнире WTA-500 в Аделаиде

Соболенко выиграла награду WTA за продвижение женского тенниса

Надаль приедет на молодежный итоговый в Джидду

Видео дня: Мария Шарапова учит сына русскому алфавиту

Moscow.media

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

• Dusil Photography • https://dusil.org

Россияне осваивают внутренний туризм: турпотоки в некоторые регионы выросли на 57%

В 2025 году в Коми планируют завершить ремонт двух участков федеральной трассы А-123











Топ новостей на этот час в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Rss.plus






Шедевр, который не должен был выйти на экраны: Как фильм "Белое солнце пустыни" из провала превратился в хит

Валерия Клейменова из Ульяновска стала призером финала «Гран-при России» по рапиду

«Олония» ищет сотрудников в новые магазины, которые готовятся к открытию в Карелии

Российский гибридный автобус — скоро запуск производства?