ЦДС расширится в Новосаратовке: Градсовет Ленобласти одобрил проект планировки под застройку 41 га

Накануне градостроительный совет Ленинградской области согласовал проект планировки жилого массива в Новосаратовке на 399 тыс. кв. м жилья, подготовленный по заказу ЦДС, и отклонил концепцию застройки 115 тыс. кв. м жилья в деревне Пикколово Ломоносовского района.Эксперты полагают, что в нынешних условиях девелоперы вряд ли будут спешить с запуском масштабных проектов, и отмечают, что основной проблемой Новосаратовки является транспортная доступность.

Группа ЦДС планирует застройку 41 га на северо-востоке Новосаратовки, предполагающую возведение 399 тыс. кв. м жилья для 12 тыс. жителей. Предложение предусматривает перспективную трассировку трамвайной линии в сторону Петербурга, связь с трассой «Колтуши — Новосаратовка», три детских сада по 240 мест, школу для 1300 детей, библиотеку, молодежный центр, ФОК с бассейном, банный комплекс, центр врачебной практики и ЗАГС. Планируется, что площадь озеленения в будущем ЖК составит 4,6 га.

Среди положительных сторон в предложении заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский отметил то, что здесь уже на этапе генерального плана закладывается строительство мощного социального ядра: отделения ЗАГСА, оздоровительного банного комплекса, выезда на региональную трассу до Всеволожска, трамвайной линии в Петербург и прочего. «Город должен быть удобным для жителей и развиваться планомерно. Именно поэтому инвестор и местная администрация прорабатывают детали проекта в рамках механизма КРТ. Тем не менее, увидели, что ряд решений по "закольцовке" дорожного движения, отдельные элементы планировочной структуры и архитектурный облик требуют переосмысления». Для продолжения работы проектировщику, которым выступило ООО «Градстрой проект», необходимо переосмыслить транспортный каркас и представить предложения по развитию комфортной среды.

Подробнее в материале Коммерсанта.