Около 20% потенциальных покупателей в Петербурге хотят инвестировать в новостройки
Около 87% россиян считают цены на жилье завышенными. Лишь 35% оценивают условия ипотеки как приемлемые.
Маркетинговое агентство KOROL MEDIA и Единый ресурс застройщиков при поддержке АНО «Умный МКД» провели исследование поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях «Без ипотеки».
Опрос показал, что большинство респондентов (87%) считают цены на жилье завышенными. Только 35% опрошенных назвали условия ипотеки доступными или приемлемыми, а 59% сочли их обременительными.
Около 43% участников опроса рассматривают возможность взять семейную ипотеку, но только 12% верят в снижение ставок в ближайшем году. 32% надеются на уменьшение ставок в течение 3–5 лет, однако 55% респондентов полагают, что ставки будут расти.
Несмотря на негативное восприятие условий кредитования, 74% опрошенных рассматривают покупку новостройки. Кроме того, у 56% есть накопления, которые ослабляют зависимость от высоких ипотечных ставок. Лишь 17% готовы взять ипотеку под высокий процент, а 20% рассматривают рассрочку как альтернативу.
Примерно 26% потенциальных покупателей новостроек надеются на улучшение экономической ситуации в стране, а 17%, напротив, обеспокоены ее ухудшением. При этом 68% респондентов позитивно оценивают своё финансовое положение, из них 29% ожидают значительного роста.
Только 23% опрошенных довольны своими жилищными условиями, что говорит о потребности в их улучшении у остальных участников опроса. Только 16% респондентов, планирующих приобрести жилье, покупают первую квартиру в своей жизни. У большинства (58%) уже есть квартира, но они хотят улучшить условия проживания, 27% намерены купить квартиру для своих детей, а 17% рассматривают покупку как инвестицию.
Лишь 8% потенциальных покупателей рассматривают покупку новостройки с целью переезда в другой город — остальные ищут жилье в своем родном городе.
Больше всего интерес к инвестиционному жилью проявляют в Москве и Сочи — здесь 22% потенциальных покупателей хотят инвестировать в недвижимость. На третьем месте Санкт-Петербург с 20% заинтересованных респондентов.
Покупатели новостроек в крупных городах России предъявляют определенные требования к потребительским характеристикам жилья. В Санкт-Петербурге обязательными параметрами считаются видеонаблюдение, отсутствие рядом кладбищ и тюрем. Среди привлекательных особенностей города участники опроса выделили благоустроенные зоны для отдыха и барбекю, близость к природе (рекам и лесам), а также архитектурный стиль, подземный паркинг и велосипедные дорожки.