Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити»
Ленинградский коридор является лидером среди деловых районов Москвы по темпам роста ставок аренды на офисы класса А. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tekta Group со ссылкой на данные аналитиков NF Group, добавив, что за последние пять лет показатель увеличился на 33%, обогнав ММДЦ «Москва-Сити», где аренда офиса сейчас обойдется на 27% дороже, чем в 2019 году.
По результатам I полугодия 2024 года Ленинградский деловой кластер занимает второе место по размеру ставок аренды в абсолютных значениях — в среднем офис класса А здесь обойдется в 40,5 тыс. рублей за кв. метр. Лидирует «Москва-Сити» со стоимостью 45,9 тыс. рублей за кв. метр. При этом в 2019 году отрыв в размере ставок был сопоставимым: в «Москва-Сити» снять офис можно было примерно за 36 тыс. рублей, в а Ленинградском деловом коридоре — за 30 тыс. рублей.
Быструю динамику развития коммерческой недвижимости в районе Ленинградского проспекта и ее востребованность демонстрирует еще один показатель. В этом году цены в локации впервые превысили ставки аренды в Белорусском кластере, где квадратный метр офисного помещения класса А сдается в среднем за 39,5 тыс. рублей.
При этом доля свободных площадей стремительно снижается во всех деловых районах и находится на историческом минимуме. В Ленинградском коридоре вакансия составляет 5,6%, в «Москва-Сити» — 3,2%, на Белорусской — 12,1%. Из них потенциалом для нового строительства обладает только первая локация.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на офисы со стороны госкомпаний вырос на 14%.