Четверть домов в России продаются дешевле 1 млн рублей
Около 100 тыс. домов, выставленных на продажу в России, стоят дешевле 1 млн рублей, рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер».
«Порядка 1% домов собственники продают и вовсе дешевле 100 тыс. рублей. Как правило, это ветхие строения, в отдаленных населенных пунктах, не приспособленные для постоянного проживания. Нередко среди таких объектов можно найти дома, построенные еще в XIX веке», — рассказал директор комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
По его словам, в сегменте до 1 млн рублей 55% занимают дома с возможностью круглогодичного проживания, 35% — сезонные дачные дома. При этом среди домов 18% площадью до 30 кв. м, 44% — площадью от 31 до 50 кв. м, остальные имеют площадь более 50 кв. м.
В пригородах городов-миллионников практически не осталось в продаже домов по цене до 1 млн рублей, из всего объема предложения на них приходится только 1,5%.
Среди всего объема предложения таких домов, приходящегося на крупнейшие города России, самая большая доля у Омска (21,7%), Челябинска (16,5%), Волгограда (11,2%), Воронежа (10,1%) и Перми (6,3%). В Москве и Санкт-Петербурге домов по такой цене нет, зато их немало в Ленинградской и Московских областях, но на большом удвоении от центра города, как правило, без коммуникаций и нормальной транспортной доступности.
«В ближайшее время объем такого предложения будет расти. С с одной стороны, из-за новых правил по изъятию неиспользуемых по назначению земельных участков россияне начнут активнее продавать заброшенные дома и дачи, с другой — на фоне снижения доступности ипотеки такую недвижимость будут реализовывать для увеличения размера первоначального взноса при покупке квартиры или более современного дома», — подытожил Жалнин.
10 сентября сообщалось, что в течение 2024 года эксперты рынка недвижимости отмечают высокий спрос на строительство загородных домов, а также на приобретение уже готовых вариантов.