На квартиры евроформата пришлось 2/3 предложения на рынке новостроек Петербурга
В проектах крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга 2/3 квартир приходится на евро-формат. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
Доля квартир евро-формата в продающихся жилых комплексах стандарт-класса составляет 70%, бизнес-класса – 65%.
В общем объеме квартир с одной спальней доля лотов евро-формата в стандарт-классе находится на уровне 62%, в бизнес-классе – 61%. Среди двух- и трехкомнатных квартир доля евро-формата достигает 88% в сегменте стандарт и 69% в бизнес-классе. При этом большинство планировок в высоком классе вне зависимости от формата квартиры и количества спален включает кухни площадью 10-17 кв. метров, что размывает различие между евро-форматом и стандартной планировкой.
«Такая тенденция продиктована изменением портрета покупателя. Мы видим, что возраст людей, приобретающих недвижимость снижается, то есть выбор делают более молодые. Например, еще в 2020 году доля покупателей до 30 лет, так называемых зумеров, была всего 9%, сейчас их уже 20%. Это творческие, активные и коммуникабельные люди, которым важно иметь пространство для общения, например, большие совмещенные кухни-гостиные», – комментирует коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» Ольга Кобякова.
Поэтому средняя площадь кухонь составляет 16,1 кв. метров, для стандартных планировок – 12,5 кв. метров, для лотов «евро-формата» – 17,7 кв. метров. С повышением класса в среднем площадь кухонь в квартирах увеличивается на 1-2 кв. метра.
У большинства квартир евро-формата всех классов кухни сопровождаются небольшими лоджиями, реже балконами. Это дает дополнительное изолированное функциональное пространство.
Функциональность кухонь в современных объектах не ограничена их назначением. Застройщики, отвечая новым потребностям покупателей, повышают стандарты комфорта и увеличивают площадь кухонь, для создания зон совместного досуга.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге выросли цены на вторичное жилье.