Эксперт назвала продление IT-ипотеки шагом к стимулированию рынка недвижимости
Продление льготной ипотеки для IT-специалистов является шагом к стимулированию рынка недвижимости и жилищного строительства, считает руководитель отдела по работе с клиентами компании «Страховой брокер AMsec24» Елена Гусейнова. Об этом она рассказала «Известиям» 1 августа.
«В силу того что рынок недвижимости имеет плавающую тенденцию на спрос из-за изменения конъюнктуры экономических процессов, дополнительное финансирование программы IT-ипотеки, возможно, могло потребоваться для стимулирования спроса на такие услуги и необходимости обеспечения устойчивости и эффективности программы. Это также может быть связано с расширением условий программы, включая необходимые условия, которые на данный момент необходимы российской экономике», — отметила эксперт.
По ее словам, при обновлении программы IT-ипотеки условия на страхование могут быть изменены в сторону улучшения для защиты интересов заемщиков и банков. Гусейнова предположила, что будут предложены обновленные страховые продукты или условия, направленные на снижение рисков для всех участников программы и обеспечение устойчивости финансовой системы.
«Сейчас страхование жизни не пользуется большим спросом при оформлении льготной ипотеки, чаще предлагается возможность застраховать только недвижимый актив. Я думаю, что в ближайшем будущем будет более актуально страхование жизни, так как это наиболее важный страховой продукт», — добавил она.
Говоря о спросе, эксперт уточнила, что в настоящее время наблюдается небольшое охлаждение на рынке в силу повышенной ставки. По ее мнению, во II квартале 2025 году обстановка стабилизируется в более мягкое положение и, скорее всего, будет снижение ставки на 1–2 базисных пунктов.
«Снижение будет постепенное, резких колебаний я не жду. Однако прогноз, который можно было предполагать ранее — составлял 8–10%, отходит на более поздний срок. В перспективе 2025 года мы можем ожидать коридор ставки на уровне 10–12% при положительном сценарии развития внутри- и внешнеэкономических процессов», — заключила Гусейнова.
Накануне правительство РФ продлило льготную ипотеку для IT-специалистов до 2030 года. При этом обновленная программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Предельная ставка составляет до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн рублей. Ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.