Ввод и вывод: застройщики притормозили запуск новых проектов в Петербурге

Эксперты Единого ресурса застройщиков представили данные по вводу жилья в Петербурге и Ленобласти за первое полугодие 2024 года. Как выяснилось, в городе с начала года ввели 1 398 тыс. м2, что на 21,3% меньше аналогичного показателя прошлого года.В области показатели вроде бы даже лучше — 2 179,6 тыс. "квадратов" и превышение прошлогоднего результата на 3,1%. Но есть нюанс — в основном это частные дома. Если же брать только многоквартирную жилую застройку, то речь будет идти всего лишь о 434,2 тыс. м2 и падении на 41%.

Эти цифры трудно назвать неожиданными. В прошлом году власти дали понять рынку, что эпоха льготной ипотеки подходит к концу. Напомним, что с началом пандемии ковида, в 2020 году, государство решило поддержать строительный бизнес и покупателей квартир, начав субсидировать ипотечные ставки на новое жильё до уровня 6% годовых. Споры о том, кому это помогло больше, идут до сих пор. С одной стороны, цены на квартиры выросли в 2 раза, с другой — ипотека ещё никогда не была такой дешёвой, поэтому продажи не рухнули.

Но, получив недвусмысленный сигнал "сверху", застройщики стали притормаживать запуск и ввод новых проектов. К тому моменту, как обрушился спрос (это произошло 1 июля, когда завершились основные программы господдержки), поубавилось и предложение.

Подробнее в материале DP.RU.