В Петербурге резко увеличилось предложение элитного жилья в аренду
В середине июня 2024 года на рынке аренды элитного жилья в Санкт-Петербурге отмечается заметный прирост предложения – по сравнению с апрелем показатель вырос на 25%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Аренда».
Параллельно с увеличением выбора квартир, на рынке аренды элитной недвижимости Петербурга отмечается рост спроса, который начался в апреле и продолжился в мае-июне, показав динамику в 8%.
«Пополнение рынка предложением при одновременном увеличении спроса говорит о возросшей активности на рынке высокобюджетных квартир в аренду. Рынок реагирует на многие факторы, в том числе на стагнацию продаж на вторичном рынке. Часть лотов, которые собственники планировали продавать, но изменили свое решение, пополняют предложение по аренде. Такая ситуация выгодна для арендаторов, поскольку стимулирует конкуренцию между арендодателями и, в конечном итоге, повышает качество предложения, развивая рынок, - комментирует руководитель подразделения «Intermark Аренда» в Санкт-Петербурге Анастасия Зайнетдинова. - Рынок аренды в Петербурге сильнее подвержен сезонности, чем в Москве. Пик активности приходится на период с мая по конец сентября, это сильнее выражено в краткосрочной аренде. Петербург остается одним из самых популярных городов России для туристов и внутренней миграции, что способствует развитию рынка аренды с точки зрения разнообразия и качества».
Еще одна причина заметного прироста предложения элитных квартир в аренду в Петербурге – выход на рынок новых качественных квартир, которые предлагаются в аренду впервые. «В прошлом году были введены в эксплуатацию качественные элитные жилые комплексы, и к настоящему моменту собственники закончили все строительные и интерьерные работы и начали предлагать эти квартиры в аренду», - добавляет генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Рынок достаточно оперативно отреагировал на заметное пополнение предложения, что отразилось на коррекции ставок аренды от собственников. Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды в июне составлял 191,4 тыс. рублей за объект в месяц, что на 6% ниже ставок в апреле, однако годовая динамика цен показывает прирост в 8%.
В то же время, поскольку в конце весны арендаторы выбирали более качественные объекты, средняя стоимость, по которой сдавались дорогие квартиры выросла в период с апреля на 3%, а за год на 9%, составив 165,8 тыс. рублей за объект в месяц.
«В целом в Петербурге мы наблюдаем хорошую динамику рынка элитной аренды: предложение пополняется, спрос остается активным. Пиковые сезонные периоды остаются традиционными. В ближайшие месяцы мы продолжим наблюдать активный спрос и особую востребованность краткосрочных договоров, а ближе к концу лета спрос подхватят долгосрочные отношения в преддверие делового сезона», - подводит итоги Елена Куликова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2024 года аренда однокомнатных квартир в России подорожала на 8,4% до 23 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – на 7,5% до 29,3 тыс. рублей в месяц, трехкомнатных – на 5,8% до 35,9 тыс. рублей в месяц.