Две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены льготной ипотеки — РБК

После того как в России закончилась программа массовой ипотеки с господдержкой, 66% опрошенных отложили покупку недвижимости — им нужно накопить недостающие деньги, следует из результатов исследования финансового маркетплейса «Сравни», которые оказались у РБК.

Тем не менее почти треть россиян (31%) планирует купить недвижимость в ближайшие три года. Оформить ипотеку планируют более половины (55%) респондентов. Чуть больше четверти (27%) заявили, что собираются использовать только собственные накопления, 18% — выручку от продажи другой недвижимости.

Программа массовой льготной ипотеки на новостройки в России завершилась 1 июля. Она была запущена во время пандемии COVID-19, чтобы поддержать строительный рынок. Но с окончанием пандемии ее не свернули и несколько раз продлевали. Для заемщиков были предложены пониженная ставка (8%) и небольшой первоначальный взнос (сначала 20%, затем его подняли до 30%). Привлекательные условия сделали программу очень популярной. 80% всех ипотечных кредитов в России в 2023 году пришлось на ипотеку с господдержкой, по данным «ДОМ.РФ». Только в Сбербанке по льготной ипотеке выдали 868,2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму около 3 трлн рублей. Но Сбербанк и ряд других банков перестали принимать заявки на эту программу еще до прекращения ее действия в связи с исчерпанием лимита.

После отмены льготной ипотеки нелегко придется не только населению, но и девелоперам, и банкам, предупреждал председатель Сбербанка Герман Греф.

«Сейчас мы, думаю, пару лет поболеем на рынке ипотеки, — признал он. — Болеть будем все вместе. Девелоперам будет тяжело, доступность жилья снизится, и банкам будет непросто».

Другая ипотека с господдержкой, «Семейная», продлена до 2030 года, сообщил Минфин. Ставка — 6% на покупку квартиры в новостройке или на строительство индивидуального жилого дома. Программа распространяется на семьи с детьми, в которых хотя бы одному ребенку меньше 6 лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Оформить кредит можно и на бо́льшую сумму (до 30 млн рублей в Москве и МО, Петербурге и ЛО, до 15 млн рублей в остальной России), но тогда на превышающую лимит часть будет распространяться рыночная ставка.