Ипотека на больничном: покупка жилья станет дороже и сложнее

Ипотечному рынку предрекают период охлаждения после отмены льготной ипотеки. "Деловой Петербург" узнал у экспертов, к чему готовиться покупателям в ближайшее время и что может вывести отрасль к "выздоровлению" в дальнейшей перспективе."Пару лет "поболеем" на рынке ипотеки, чтобы привести рынок в нормальное состояние. "Болеть" будем все вместе — будет дальше нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело и банкам будет непросто", — предупредил на этой неделе коллег, партнёров и клиентов глава Сбербанка Герман Греф.

Он сравнил действовавшую до 1 июля программу льготной ипотеки с длительным приёмом допинга, который приносит больше вреда, чем пользы. По словам Грефа, из-за её неоднократного продления доступность жилья упала на 10%.

Больше не выгодно: почему закрыли программу льготной ипотеки

Льготная ипотека на покупку жилья в новостройках вводилась как "антиковидная" мера и её привлекательность была существенной, но только на первых порах.

"В апреле 2020 года ипотечный платёж снизился в среднем по России на 15%. При этом темпы роста стоимости квадратных метров резко увеличились, тем самым сокращая выгоду для покупателя. Если ещё в январе 2020 года средняя стоимость ипотечного кредита составляла 2,4 млн рублей, то на конец прошлого года она уже превышала 4,2 млн рублей", — напоминает член Генсовета "Деловой России", руководитель подкомитета по малоэтажному строительству и ИЖС "Деловой России", владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров.

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья с первого квартала 2020 года по конец 2023 года выросла на 96%, приводит эксперт данные Росстата.
По данным вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, за первые 6 месяцев 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 3–8% в зависимости от сегмента.

Подробнее в материале DP.RU.