Эксперт рассказал о нюансах покупки новостроек на страте продаж
За год средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выросла с 217 тыс. до 246 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Прайд Групп», генеральный директор которого рассказал о главных нюансах и ошибках, которые происходят при выборе жилья в жилых проектах, которые находятся на ранних этапах строительства.
По словам Алексея Бондарева, ключевое преимущество приобретения квартиры на старте продаж — существенно больший ассортимент вариантов и самая низкая цена. Как правило, самые выгодные предложения расходятся за первые дни продаж.
Одной из опасностей покупки жилья на старте продаж эксперт назвал риск приобрести квартиру в долгострое. Как правило, такое может произойти лишь с небольшими застройщиками на стартовом этапе. С именитыми девелоперами такое не происходит.
Помимо этого, эксперт напомнил о возможных корректировках проекта. «Не стоит забывать, в какое время мы живем. Логистические цепочки рвутся каждый день, и материалы иногда просто не могут доехать до объекта строительства. В этот момент проходят корректировки. Чаще всего под корректировки попадает отделка», — рассказал он.
«Ключевой совет для покупателей заключается в том, что не стоит искать странные и дешевые варианты. Бесплатный сыр ни до чего хорошего не доведет. В столь нестабильное время нужно брать недвижимость у застройщиков с историей и опытом. Также посетите пятно застройки и поговорите с местными жителями. Поговорите со своими будущими соседями. Обязательно посетите уже возведенные объекты застройщика. Поговорите с их жильцами», — рекомендовал Алексей Бондарев.
Кроме того, необходимо проверить судебную историю застройщика. Возможно, сейчас с девелопером происходит что-то плохое. Можно изучить проектную декларацию и изучить детали будущего комплекса. Также важно изучить отзывы по готовым проектам на случаи задержек строительства и негативной обратной связи от покупателей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам февраля 2024 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга средняя цена квадратного метра снизилась на 0,4%, средний бюджет покупки — на 1,8%, средняя площадь лотов в продаже — на 1,4%.