В Петербурге цена «квадрата» элитной недвижимости выросла до 550 тысяч рублей

К конце минувшего года средняя цена за квадратный метр в элитной недвижимости в Петровском острове Петербурга  достигла отметки в 550 тысяч рублей. В то же время в жилых комплексах бизнес-класса она составила 434 тысячи рублей. За последние девять лет стоимость жилой площади возросла в 2,7 раза в бизнес-классе и вдвое в элитном сегменте.

Согласно данным исследования консалтинговой компании NF Group, процесс регенерации острова начался в 2015 году. За это время в рынок добавились 12 объектов элитной и бизнес-класса недвижимости. С 2020 года Петровскому острову удалось сохранить статус лидера среди престижных районов по объему сделок с недвижимостью.

Отметим, что в конце 2015 года общая площадь квартир, доступных для покупки на первичном рынке, составляла 45 тысяч квадратных метров. По мере увеличения интереса со стороны застройщиков к данной локации предложение с каждым годом росло, достигнув пика в 107 тысяч квадратных метров в 2022 году.

В 2023 году, благодаря восстановлению спроса со стороны покупателей и снижению активности застройщиков, вызванному исчерпанием земельных ресурсов острова, произошло уменьшение количества доступных лотов. К концу года предложение жилья на Петровском острове сократилось до 81 тысячи квадратных метров и насчитывало 870 лотов. Из общего объема, 57% составили квартиры и апартаменты высшего класса, в то время как жилье бизнес-класса составило 43%.

Изменение цен на недвижимость на острове продемонстрировала общие тенденции на рынке новостроек в Петербурге. Однако при более глубоком рассмотрении, начиная с момента заселения территории, можно наблюдать более значительный рост стоимости.