Профили арендаторов, занимающих помещения стрит-ритейла на первых этажах домов, различаются по классам жилья
По данным консалтинговой компании NF Group, на первых этажах санкт-петербургских жилых комплексов эконом- и комфорт-классов открываются заведения общественного питания (19%), продуктовые магазины (17%) и алкомаркеты (14%), в ЖК элитного и бизнес-классов - салоны красоты и центры здоровья (20% и 20% соответственно), заведения общепита (14% и 17%) и магазины непродовольственных товаров (10% и 9%).
В компании отметили, что в ЖК северной столицы эконом- и комфорт-классов доля коммерческих площадей составляет 3-5% от общей площади квартир, в жилых комплексах бизнес-класса - 5-9%, в элитных ЖК - 10-12%.
Аналитики NF Group подчеркнули, что 75% предложения услуг категории «Красота и здоровье» в ЖК бизнес- и элит-классов приходится на фитнес-клубы/студии пилатеса, салоны красоты и косметологии. В жилых комплексах бизнес-класса распространены салоны красоты (26%), студии эпиляции/депиляции (14%), массажные салоны (14%), барбершопы (9%), а также студии удвоения тату, пирсинг, мастерские перманентного макияжа, обучения шугарингу и др.
Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, рассказала: «Различия в составе арендаторов в зависимости от класса жилья вполне закономерны. Развитие ритейла в жилых комплексах напрямую связано с потребностями их жителей, которые и являются основной целевой аудиторией для магазинов и услуг, расположившихся на первых этажах. На состав арендаторов также влияют высотность дома, класс жилья и отделка квартир, инфраструктурные особенности квартала».
*Фото: Новострой-СПБ