Квартиры с патио в Петербурге признали дефицитными на рынке новостроек
На рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области квартиры с патио представлены в 13 проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании GloraX, добавив, что всего продается 120 квартир с патио суммарной площадью 10 тыс. кв. метров, что составляет всего 0,2% от общего количества реализуемых квартир на первичном рынке региона.
Патио представляют собой пространство за пределами жилого дома, которое, как правило, прилегает к квартире на первом этаже, т.е. фактически это индивидуальный двор, на котором жители могут организовать собственный сад или зону отдыха.
В настоящее время в Петербурге и Ленобласти заявлено 16 проектов с патио, что составляет 8,1% от общего объема предложения на первичном рынке по площади или 6,6% от всего предложения новостроек по количеству лотов в продаже.
Больше всего проектов с патио реализуется в бизнес-классе (восемь), где застройщики традиционно предлагают редкие форматы жилья. В комфорт-классе таких проектов меньше - всего пять. В премиум-классе оказалось меньше всего проектов с патио - всего три.
В большинстве проектов стоимость квартир с патио ниже средней цены квартир в реализации (до 15%), только в трех проектах квартиры с патио реализуются по более высокой цене (от +10 до +20%), чем средняя цена по проекту.
Что касается бюджета покупки, то самые доступные по цене варианты в комфорт-классе можно приобрести в среднем за 9,012 млн рублей, а самые дорогие – за 18,53 млн рублей.
Наиболее доступные лоты с патио в бизнес-классе оцениваются в 17,83 млн рублей, самые дорогие – в 86,9 млн рублей.
Больше всего проектов с патио (пять) расположено в Красногвардейском районе города. В остальных районах Санкт-Петербурга представлено по 1-2 проекта с патио.
«Наличие патио в квартире на первом этаже чаще всего повышает ее привлекательность для покупателей. Так как квартиры на первых этажах, как правило, менее ликвидны, застройщики используют патио как преимущество, позволяющее реализовать такие лоты быстрее и с менее существенным снижением цены относительно средней по проекту», - прокомментировал коммерческий директор GloraX Егор Федоров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за десть лет новостройки в Петербурге подорожали в 2,6 раза.