Компания знаменитого российского певца Филиппа Киркорова получила разрешение на строительство крупного торгового центра под Петербургом.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ
Народному артисту РФ Филипу Киркорову дали добро на строительство торгово-развлекательного комплекса «Звезда» в Новосаратовке Всеволожского района Ленобласти. Документы на согласование были поданы компанией «Строительные решения», соучредителем которой является певец, за несколько дней до ПМЭФ-2023.
Как сообщил в эфире Business FM губернатор 47-го региона Александр Дрозденко, проект получил разрешение 17 июня. Стоимость объекта площадью 12,1 тыс. кв. метров оценивается в 17 млрд рублей.
«Торопиться здесь не стоит. Новосаратовка — район перспективный для подобного рода объектов, потому что, когда построят все проекты, которые там запланированы, конечно, агломерация будет интересна для развития. Подобный ТЦ может стать точкой притяжения для местного населения в первую очередь, а если там будет что-то интересное, уникальное, то он будет востребован с точки зрения Петербурга и региона. Перспективная история, но понятно, что будет перенос сроков строительства. Другой вопрос, что концепцию насыщения ТК арендаторами нужно прорабатывать уже сейчас, чтобы к открытию все было готово», — отметил в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов.
Он добавил, что через полтора-два года все объекты в новом микрорайоне, скорее всего, еще не успеют построить, но какие-то очереди уже будут введены.
«Поэтому спешить уложиться в 12–14 месяцев точно не стоит, там просто еще нет необходимой аудитории. Состав арендаторов будет зависеть от концепции комплекса. Вакантные места будут исчезать по мере роста микрорайона. Думаю, что на 80–85 % можно будет насытить ТЦ арендаторами к его открытию», — говорит Торопов.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева в разговоре с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ также указала на то, что в Новосаратовке формируется новый крупный жилой массив, где в первую очередь будут востребованы торговые центры микрорайонного и районного форматов.
«Районные ТЦ меньше всего пострадали после ухода иностранных брендов, так как их доля там была невелика. Такие объекты в качестве якоря, как правило, имеют продуктовый супермаркет и набор операторов товаров и услуг разной направленности: детские товары, электроника, аптека, общественное питание, фитнес. С учетом появления проекта в активно застраивающемся районе часть арендаторов могут быть из сегмента товаров для ремонта и интерьера, а также мебельные операторы. При создании правильной концепции объекта и ее качественном воплощении такой ТЦ имеет все шансы быть востребованным у населения», — резюмировала она.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что изначально открытие комплекса планировали в августе 2023 года, но очевидно, что эти сроки уже нарушены. По оценкам бизнесменов, возведение объекта может растянуться на 14 месяцев, разрешение при этом рассчитано на три года.
Частные объявления в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области и в России
Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.