Рынок вторичной недвижимости: рост или восстановление?
Активность потенциальных клиентов на региональных рынках подогревает стоимость вторичной недвижимости. Так, средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших рынках по итогам мая выросла на 0,7%, до 126,5 тыс. рублей за кв. м. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».
Наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за последний месяц произошел в Челябинске, где средний показатель увеличился на 2,4%, до 76,5 тыс. рублей за кв. м. В Ростове-на-Дону динамика составила 1,5%, рост до 111,8 тыс. рублей за кв. м.
На рынке вторичной недвижимости Москвы цены выросли на 0,1%, до 301,2 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге рост по итогам мая составил 1,2% — до 191 тыс. рублей за кв. м.
По словам специалистов, ликвидные квартиры очень востребованы, но собственники не повышают цены, предпочитая быстро продать, а не экспериментировать со стоимостью. Однако рост цен на вторичном рынке они называют скорее восстановлением, нежели ростом, так как этот рынок долгое время находился под прессингом первичного предложения.
Пока что эксперты не ожидают серьезных колебаний на рынке. Тем не менее на ситуацию может оказать влияние решение Центробанка РФ по ключевой ставке.
«Ее увеличение снизит доступность ипотеки и приведет к стагнации спроса, а снижение может привести к более активному росту спроса и разогреву цен», — отмечает «Коммерсант».