Рынок первичной недвижимости: предложение растет, а спрос снижается
По итогам первого квартала спрос на новостройки снизился на 10%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном «Авито Недвижимости».
Количество выставленных на продажу студий увеличилось на 41%, квартир с четырьмя комнатами и более — на 32%, двухкомнатных — на 21%, трехкомнатных — на 20%, однокомнатных — на 18%.
Но спрос на квартиры упал на 10%. Так, число желающих приобрести квартиру с четырьмя комнатами и более сократилось на 18%. Двухкомнатные квартиры потеряли 14% потенциальных покупателей, трехкомнатные — 10%. Интерес к однокомнатным квартирам потеряли 9% россиян, к студиям — 5%.
Средние цены на новостройки с начала текущего года выросли как в абсолютных показателях, так и в пересчете на квадратный метр — на 2% и 5% соответственно. Четырехкомнатное жилье подорожало на первичном рынке на 14% за объект и на 17% за кв. м. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 5%, двухкомнатные — на 2%, однокомнатные — на 1%.
Наибольший рост цен за четыре месяца 2023-го зафиксирован в Саратове — + 10%. В Кирове и Красноярске квартиры подорожали на 9%, в Брянске — на 6%, в Перми — на 5%. Однако в Москве стоимость новостроек всех типов сократилась на 8%, в Санкт-Петербурге — на 6%.