Ритейлеры проявляют активность в аренде помещений в ТЦ и объектах стрит-ритейла
Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают снижение вакантности в крупнейших торговых центрах двух столиц, рост посещаемости в ТЦ и говорят, что во второй половине 2023 года ожидается большое количество новых открытий в сегменте стрит-ритейла.
По данным Focus Technologies, показатель Mall Index с 1 по 7 мая нынешнего года в Москве вырос на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Санкт-Петербурге - на 4%.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала, что доля свободных помещений в топовых ТЦ столицы снижается: «На места ушедших брендов приходят международные ритейлеры (Турция, Белоруссия, Италия), оставшиеся на российском рынке, и локальные игроки, преимущественно сетевые игроки». Эксперт уточнила, что сегодня средние арендные ставки в крупных торгцентрах составляют до 180 тыс рублей за 1 кв. метр в год, в небольших — до 100 тыс рублей за 1 кв. метр в год.
Марина Малахатько, старший директор CORE.XP, отметила, что уровень вакантности в стрит-ритейле начнет снижаться к концу году, когда ожидаются новые открытия бутиков, так и знаковых федеральных брендов. В настоящее время наибольшую активность в подборе помещений проявляют российские и турецкие компании, а также ритейлеры из стран СНГ.
Ирина Буренко, заместитель гендиректора R4S group, уточнила, что наибольший интерес к помещениям уличной торговли проявляют алкомаркеты, продуктовые магазины, заведения общественного питания, ювелирные магазины и магазины косметики.
Марина Малахатько подчеркнула: «Ставки между «прошлыми» арендаторами и подтверждаемые сейчас имеют разницу в 35%».
Юлия Кузнецова, заместителя директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала, что сегодня пустыми на главных торговых улицах северной столицы остаются 10,2% (в аналогичный период 2022 года этот показатель был на уровне 5,6%). Однако, отмечает эксперт, вакантному начнет снижаться.
Напомним, ранее эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечали снижение вакантности в ТЦ и стрит-ритейле двух столиц.