Как проводится перерасчет потребления на ОДН в 2023 году? Разъяснения
Жители многих многоквартирный домов в платежках за февраль обнаружили новую статью расходов – доначисление платы за общедомовые нужды. Что это такое и с чем связан новый «побор»? Публикуем разъяснения жилищного комитета Санкт-Петербурга на этот счет.
Как известно, с 1 сентября 2022 года правительство России уточнило порядок оплаты расходов за общедомовые нужды. Управляющим компаниями и ТСЖ дали возможность взимать с собственником дополнительные средства, если расходы на ОДН превышают установленные нормативы. Перерасчет должен производится в конце первого квартала каждого года.
В разъяснениях жилищного комитета Санкт-Петербурга по этому поводу говорится, что управляющие компании могут произвести перерасчет коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за 2022 год.
При наличии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, а также отсутствии принятых общим собранием собственников решении об определении размера коммунальных ресурсов, в течение I квартала года, следующего за расчетным, осуществляется перерасчет за прошедший год.
Рассчитывается он путем вычисления разницы между показаниями общедомового прибора учета за определенный период, предъявленного к оплате норматива потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества и (суммарного) внутриквартирного потребления за аналогичный период.
Потребителям ряда многоквартирных домов перерасчет произведен в платежных документах февраля 2023 года. Размер доначисления отражен в столбце «Изменение размера платы». Размер уменьшения отражен в строке: «Оплачено ранее». Также у управляющих компаний есть возможность произвести перерасчет и в марте.
Управляющие компании провели информирование жителей домов, где будет проводиться перерасчет: разместили объявления на информационных стендах на лестничных площадках многоквартирных домов, а также на платежном документе «ЕИРЦ Санкт‑Петербурга».
Перерасчет осуществляется по истечении каждого календарного года.