На складском рынке Петербурга выросла вакансия
Впервые с 2015 года на складском рынке Санкт-Петербурга выросла вакансия. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris, уточнив, что доля свободных помещений в классе А увеличилась до 3% (+2,9% за год), в классе В свободно 1,9% (–0,9% за год).
Суммарно по итогам 2022 на рынке качественной складской недвижимости свободно 115 тыс. кв. метров.
В 2022 на рынок вышло 13 комплексов общей площадью 447,1 тыс. кв. метров, что на 79% выше показателей предыдущего года. При этом 189 тыс. кв. метров из них приходится на спекулятивные проекты (в два раза больше, чем в 2021). Остальные проекты были реализованы по схеме built-to-suit (53%) или собственными силами компаний (5%).
В 2023 году ожидается ввод в эксплуатацию 470 тыс. «квадратов» складов. Большая часть (54%) является спекулятивным предложением. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост объема спекулятивного предложения увеличится на 35% относительно показателя 2022.
В 2022 на рынке было реализовано не менее 446 тыс. кв. метров складов, что на 46% ниже показателей 2021 года. Основными арендаторами выступали логистические компании (51%).
Средние арендные ставки составили 580 − 760 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что рынок складов России избавился от субаренды.