Строить подано: инфраструктурное меню приносит первые плоды

В России сдан первый жилой дом по федеральному проекту "Инфраструктурное меню". Что это за механизм, насколько он интересен застройщикам, что даёт конечному потребителю девелоперского продукта — в материале "ДП".

"Инфраструктурное меню" представляет собой набор финансовых инструментов, которые позволяют направить преимущественно возвратные средства на возведение социально-значимых объектов в регионах. Инициатива призвана дать импульс масштабному строительству жилья, школ, детских садов, спортивных центров, коммунальных сетей, дорог, а в перспективе — улучшить жилищные условия и качество городской среды.

Старт программы анонсировал президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию в апреле 2021 года. Одним из возможных элементов является предоставление застройщику денежных средств под льготную ставку не выше 4% на срок до 15 лет.

Для участия в программе субъекты РФ могут получить инфраструктурные бюджетные кредиты, привлечь финансирование через инфраструктурные облигации, оформить заём в Фонде ЖКХ, либо провести реструктуризацию уже имеющихся кредитов. При подаче заявки должны быть соблюдены следующие условия: окупаемость проектов, соответствие регионального бюджета нормам законодательства и наличие внебюджетных источников финансирования.

Первые результаты

Первым из застройщиков к участию в программе в 2021 году приступила ГК "Страна Девелопмент". Девелопер возводит в Тюмени первый цифровой жилкомплекс "Домашний" площадью 52 га. Инфраструктурная часть проекта включает в себя строительство всей необходимой для жизни инфраструктуры и сетей. Совокупная протяжённость магистральных коммуникаций превышает 4 км.

По сути ЖК является первым цифровым микрорайоном за пределами Петербурга и Москвы, где каждая квартира оборудована базовым комплектом "умного дома". Жильцы с помощью мобильного приложения могут включать и выключать свет, розетки, перекрывать воду. Доступ в парадные осуществляется по FaceID и через BLE-метки, внутри размещены зарядки для транспорта, а во дворе — USB-розетки.

Жилкомплекс начали строить в конце 2021 года, в ноябре 2022-го сдали первый дом. Корпус "Сибирский" рассчитан на 436 квартир, на первом этаже предусмотрены 18 коммерческих помещений.

Подробнее в материале DP.RU.