Стоимость остекления балконов и лоджий в Петербурге взлетела в 2,5 раза

Стройматериалы и услуги строителей подорожали в Петербурге в 2021 году, что вызвало увеличение себестоимости нового жилья на 50 %. Самым затратным стало остекление балконов и лоджий, цена возросла в 2,5 раза. Кроме того, существенно увеличились цены на минеральную вату, изделия из ПВХ и теплые полы. Все это привело к скачку цен на новые квартиры. О негативных изменениях на строительном рынке Северной столицы сообщили аналитики «Петербургской Недвижимости».

Еще одной из основных причин роста цен на жилье стало удорожание строительно-монтажных работ. В общем объеме себестоимости строительства они занимают долю не менее 65 %. Что касается материалов, то существенную разницу участники рынка заметили в ценах на ключевые позиции: минвата подорожала на 135 %, изделия из ПВХ — на 60 %, теплые полы — на 50 %.

«Учитывая стоимость материалов и самих работ, отделка стала дороже для девелопера на 68 %. Затраты на внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60 %. На 50 % увеличились затраты на возведение наземной части зданий, а монолитный каркас подорожал на 52 %», — привела данные руководитель «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева.

Кроме того, глава компании дает неутешительный прогноз, что дальнейший рост цен неминуемо продолжится. Такие перспективы могут снизить доходность от строительства и снизить его темпы.

За 2021 год в Петербурге вывели на рынок недвижимости рекордный объем жилья, застройщики сдали 4,9 млн «квадратов». При этом большое влияние на формирование рынка оказали субсидии, об этом рассказывали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.