Мероприятие состоится 21 октября в Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya Hotel & Congress Center (ул. Кораблестроителей, д. 14). В 2021 году российскую строительную отрасль традиционно трясло. В городе наметился дефицит новых пятен под строительство и, даже имея деньги на развитие, благодаря росту цен купить новые проекты было крайне тяжело. Цена на хорошие пятна с готовой документацией дошла до 80 тыс. рублей на квадратный метр улучшений. На подходе новый генеральный план развития Петербурга, он должен был быть принят в этом году, но немного задерживается. В городе постепенно начинает работать Градостроительная комиссия под руководством губернатора Петербурга Александра Беглова, цель которой — справедливо определить социальные обязательства застройщиков. Впрочем, работа идёт неспешно — с июня прошло лишь два заседания, на которых приняли решения лишь по двум проектам. С фактической отменой льготной ипотеки на территории Северной столицы в отрасли закончился год больших денег. Как застройщики дальше планируют поддерживать продажи? К чему приведёт повышение ключевой ставки ЦБ РФ и как этот рост отразится на стоимости проектного финансирования? Цены растут на всё, не только на квадратные метры: за год подорожали все строительные материалы — от арматуры до щебня и рабочих. Из чего будут строиться и кто будет строить дома в этом году? Всё это предлагаем обсудить на традиционной строительной конференции "Делового Петербурга". Мы пригласили команду Смольного, ведущих девелоперов и банкиров города, юристов и всех, кому небезразлична судьба строительного рынка нашего региона. Надеемся, дискуссия будет жаркой! По окончании конференции вас ждёт торжественная церемония награждения победителей "Рейтинга строительных компаний — 2021". К участию приглашаются: • Николай Линченко, вице-губернатор Санкт-Петербурга • Владимир Григорьев, председатель комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга — главный архитектор Санкт-Петербурга • Игорь Креславский, председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга • Евгений Барановский, исполняющий обязанности зампреда правительства Ленинградской области • Владимир Болдырев, начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга • Максим Шубарев, председатель совета директоров Setl City • Илья Еременко, генеральный директор Setl City • Геннадий Щербина, генеральный директор Группы "Эталон" • Михаил Медведев, генеральный директор ГК "ЦДС" • Сергей Ярошенко, генеральный директор ООО "КВС" Программа конференции: 9:30 — 10:00 — Сбор гостей, приветственный кофе 10:00 — 12:00 — I сессия: "Сколько строить, кому строить и зачем строить. Как будет строиться политика Смольного в отношении застройщиков города?" Темы выступлений: 1. Градостроительная политика Петербурга — прогноз на 5-10 лет. Чего ждать девелоперам от властей? Сколько нужно застройщиков и сколько они должны строить? 2. Новый генплан — когда он будет принят, какие изменения будут для девелоперского сообщества? 3. Итоги работы Градостроительной комиссии — какие основные ошибки девелоперов? Какие проекты, как, в какие сроки рассматриваются? Каким должен быть "идеальный" проект? 4. Будет развиваться "ржавый" пояс? Будут ли инициированные городом программы реновации промзон? 5. Пора в область? Чем сейчас привлекательна область для петербургских застройщиков? Планы по развитию градостроительной деятельности в Ленинградской области. Использование инфраструктурных облигаций для развития областных проектов. 12:00 — 12:15 — Кофе-брейк, свободное общение. 12:15 — 14:00 — II сессия: "Новые инструменты рынка". Темы выступлений: 1. Новые-старые финансовые инструменты. Как привлечь проектное финансирование для реализации проекта — опыт последних лет. От чего зависит ставка, как её уменьшить? Альтернативы проектному финансированию — ЗПИФ, облигации? Плюсы и минусы этих инструментов. Субсидированные ставки по ипотеке. Действенная ли мера для увеличения продаж и как договориться с банком? 2. BIM как инструмент снижения рисков и увеличения прибыли на объектах жилой недвижимости. Эффективные BIM и VR технологии для создания девелоперских проектов. Как умные системы меняют рынок жилой недвижимости. Умный дом. 3. Цены растут: как поменять технологию, чтобы не зависеть от металла и дерева. Модульные дома — так ли радужны перспективы? 3Д печать — можно ли в Петербурге напечатать дом? А согласовать? Инновационные материалы и технологии в строительстве. Снижение затрат на возведение жилых зданий как важный показатель применения инновационных материалов в строительстве жилья. Применение Prefab конструкций при строительстве домов и зданий различного типа. 4. Требования к энергоэффективности и экологичности жилья как важный фактор использования новых технологий. Энергоэффективные и энергосберегающие материалы и технологии. Зелёные технологии и строительство. 14:00 — 14:15 — Кофе-брейк, свободное общение. 14:15 — 15:00 — Церемония награждения "Рейтинг строительных компаний — 2021". Подведение итогов традиционного Рейтинга строительных компаний. Для выявления лучших сформировано жюри из участников рынка — топ-менеджеров ведущих строительных компаний региона. Путём их голосования будут названы лучшие жилые объекты, самый интересный архитектурный проект и проект комплексной застройки, а также выбран девелопер 2021 года. В голосовании участвуют все объекты, выведенные на рынок с января 2020-го по сентябрь 2021 года. Также при помощи партнёров рейтинга из компании "Медиалогия" будут определены самые медийно активные строители Петербурга и Российской Федерации. 15:00 — 16:30 — III сессия: "Новые инструменты рынка. Новые форматы и классы недвижимости: кому это нужно?" Темы выступлений: 1. Что мешает редевелопменту исторического центра Петербурга. Как договориться с градозащитниками и не потерять и время, и проект? Как определить степень необходимости сохранения исторического облика? А главное, зачем? Как договориться с градозащитниками? Что нужно сделать и не возникнет ли после этого конфликт? Во сколько обходятся девелоперам конфликты с градозащитниками? Как согласовать проект с КГИОП? Какие материалы можно использовать при реновации зданий. Деревянные или пластиковые окна. Практичность, экологичность. Использование в новом строительстве и при реконструкции памятников архитектуры. 2. Рынок апартаментов. Когда власти наконец-то примут решение по рынку апартаментов? 3. Как нам обустроить "ржавый пояс". Что должно появиться на месте заводов и фабрик? Нормативно-правовое регулирование и ценовой демпинг в сфере промышленного демонтажа. 4. Кто будет строить? Проблема с кадрами в строительстве. Везти или выращивать? 16:30 Свободное общение. Если вы хотите принять участие в мероприятии или выступить в качестве спонсора или спикера, напишите нам: Наталья Новысоцкая (по вопросам участия в качестве партнёра или спикера), +7 812 326 97 36, +7 921 958 44 53, natalia.novysotskaya@dp.ru Наталья Миронова (по вопросам участия в качестве партнёра или спикера), +7 812 326 97 38, +7 921 938 03 42, natalia.mironova@dp.ru Татьяна Киселёва (по вопросам участия в качестве слушателя), +7 812 326 96 88, +7 981 121 74 05, tatyana.kiseleva@dp.ru
