Что ждет рынок жилья в России
Крупные банки зафиксировали, что доля обращений за ссудой для покупки готового жилья за год выросла на 10–20%. И отмечают, что интерес ипотечных заемщиков сместился в сторону вторичного рынка. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные банков.
Например, в Райффайзенбанке по состоянию на июнь впервые количество обращений за ипотекой на вторичке превысило заявки на другие программы, достигнув 60%. Год назад показатель равнялся 44%.
Директор ипотечного бизнеса «ДОМ.РФ» Игорь Ларин сообщил, количество заявок на оформление кредитов для покупки готового жилья в июле выросло на 14% — до 36% в июле с 22% в январе.
Директор ипотечного бизнеса «ДОМ.РФ» Игорь Ларин сообщил, количество заявок на оформление кредитов для покупки готового жилья в июле выросло на 14% — до 36% в июле с 22% в январе.
В банке «Открытие» заявили, что «фиксируют рост доли оформленной ипотеки на вторичке до 37% с 32% в июне этого года». Тенденцию смещения интереса в сторону вторичного рынка также подтвердили в «Санкт-Петербурге» и «Зените».
Директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса Росбанка Вадим Мамонов связал процессы на рынке жилья с ограниченным предложением на рынке первичной недвижимости. Повышение ставки фондирования ожидаемо сказалось на перераспределении интереса клиентов.
В банках прогнозируют продолжение роста спроса на вторичку.
В банках прогнозируют продолжение роста спроса на вторичку.
По словам директора департамента розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталия Костюкевича, доля купленного в ипотеку готового жилья достигнет 68–70% с текущих 57%.
Рост также спрогнозировал Александр Шорников из «Зенита». «Рост ставок по депозитам снизит инвестиционную привлекательность недвижимости, что приведет к появлению через год на вторичке новостроек, которые клиенты купили в 2020-м. Соотношение спроса на ипотечном рынке будет возвращаться к историческому балансу, зависящему от привлекательности и стоимости жилья», ― отметил Шорников.
В «Открытии» ожидают, что по итогам 2021-го спрос сдвинется в сторону вторичного жилья, но первичный скоро также наберет обороты.
Рост также спрогнозировал Александр Шорников из «Зенита». «Рост ставок по депозитам снизит инвестиционную привлекательность недвижимости, что приведет к появлению через год на вторичке новостроек, которые клиенты купили в 2020-м. Соотношение спроса на ипотечном рынке будет возвращаться к историческому балансу, зависящему от привлекательности и стоимости жилья», ― отметил Шорников.
В «Открытии» ожидают, что по итогам 2021-го спрос сдвинется в сторону вторичного жилья, но первичный скоро также наберет обороты.
Напомним, что в Крыму также стремительно растут цены на недвижимость. Так, средняя стоимость квадратного метра жилья в новых квартирах выросла в Крыму во втором квартале текущего года на 8,2%.
«По итогам статистического наблюдения за уровнем и динамикой цен на рынке жилья, во втором квартале 2021 года средняя цена квадратного метра новых квартир в Республике Крым выросла по сравнению с первым кварталом 2021 года на 8,2%, в Севастополе – на 4% и составила соответственно 80,1 тыс рублей и 90,1 тыс рублей», – заявили в Крымстате.