Петербургские девелоперы нарастили выручку, но снизили продажи
Сравнивать нынешние показатели корректно именно с соответствующим периодом позапрошлого года, а не прошлого, когда из–за локдауна в апреле–мае произошло существенное падение продаж.
Основной прирост выручки произошёл за счёт увеличения средней стоимости "квадрата". Если в мае 2019 года она составляла 112,5 тыс. рублей, то в мае 2021–го — 166,3 тыс. Выросла и доля ипотеки в общем объёме сделок — с 46 до 70%.
Пока в открытых источниках нет сведений об общей выручке каждого из девелоперов. Но есть данные Единой информационной системы жилищного строительства Минстроя РФ (ЕИСЖС), в которых приводится информация по объёмам проданного жилья каждым из застройщиков без учёта эскроу–счетов. То есть по тем средствам, которые поступают непосредственно девелоперам, а не оседают на спецсчетах в банках в рамках введённого с 1 июля 2019 года обязательного проектного финансирования.
Сейчас в Петербурге выдано 278 разрешений на строительство общей площадью 10,02 млн м2. Из них по старым правилам строятся 128 жилых комплексов площадью 5,3 млн м2.
Лидером по продаже жилья без эскроу–счетов, по данным ЕИСЖС, является Setl Group, которая за 5 месяцев продала 271,1 тыс. м2 жилья на общую сумму 40,9 млрд рублей. Дальше с большим отставанием идёт "Группа ЛСР", которая продала в январе–мае 61,3 тыс. м2 на 10,56 млрд рублей. Замыкает тройку группа "Аквилон". С января по май застройщик в Петербурге реализовал 38 тыс. м2 на 5,9 млрд рублей.
Подробнее в материале DP.RU.