От студий отказываются в пользу квартир евроформата

Изменившиеся за последние десять лет предпочтения покупателей недвижимости повлияли но квартирографию новостроек. Если 10 лет назад приобреталось первое жилье, то сейчас фокус смещается в сторону улучшения уже имеющегося. В результате падает спрос на студии, бывшие особенно популярными в нулевые годы.

Клиенты девелоперских компаний все чаще выбирают семейные квартиры с несколькими комнатами. В то же время покупательская способность в последнее время не растет, за 10 лет курс рубля ощутимо изменился, а недвижимость продолжает дорожать. «В том числе поэтому растет популярность квартир евроформата, - говорит руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов. – Кроме них широкое распространение получили компактные, эргономичные планировки, которые эффективно задействуют каждый квадратный метр».

Количество квадратов сказывается на бюджете покупки, а от того, как они распределены зависит комфорт. «Например, на сравнительно компактной площади 62-66 кв. м могут разместиться три изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, которую можно разделить на несколько зон, - объясняет Дмитрий Ефремов. – Таким образом, у всех членов семьи будет свое пространство для отдыха и, при необходимости, работы».

Эксперт отмечает, что в проектах его компании спрос на студии снижается, растет интерес к квартирам с двумя и тремя комнатами. Например, если сравнивать первые 9 месяцев 2020 и 2019 годов, то значительно увеличился объем реализованных двух- и трехкомнатных квартир — в 1,6 и 2,6 раза соответственно. Студий было продано на 40% меньше. Во-первых, покупатели могут приобрести более комфортное жилье благодаря снижению ставок. Во-вторых, квартирография жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово» в целом меняется в сторону семейного формата. В продаже становится больше квартир с несколькими комнатами.