Подсчитано количество жилья на неликвидных этажах петербургского Васильевского острова

По итогам августа 2020 года на вторичном рынке Василеостровского района в Санкт-Петербурге экспонируется 1531 лот. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства «Невский простор», уточнив, что при этом владельцы 27 (1,76% от всего объема предложений) квартир честно указали, что объект находится на первом или последнем этажах.

По итогам августа 2020 года на вторичном рынке Василеостровского района в Санкт-Петербурге экспонируется 1531 лот. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства «Невский простор», уточнив, что при этом владельцы 27 (1,76% от всего объема предложений) квартир честно указали, что объект находится на первом или последнем этажах.

По данным компании, больше всего – по девять объектов – на первом или последнем этажах сейчас экспонируется в сегментах «двушек» и «трешек». Самую доступную двухкомнатную квартиру, которая располагается на первом этаже, можно купить за 4,45 млн рублей, а самую дорогую – за 8,8 млн рублей.

Аналитики отмечают, что в сегменте «трешек» наиболее доступный лот на первом этаже можно купить за 7,85 млн рублей, самый дорогой – за 19,8 млн рублей. Стоимость «однушек» на первом этаже разнится от 3,9 до 11,7 млн рублей. На последнем экспонируется всего одна квартира – стоимость лота составляет 4,3 млн рублей.

Гендиректор агентства Александр Гиновкер рассказал, что жилье на первых этажах не всегда является «неликвидом». «Очень часто бывает, что подобные объекты экспонируются как выгодный вариант инвестиций. Предполагается, что помещение может быть переведено в разряд коммерческой недвижимости. В этом случае его цена может быть даже выше», - пояснил он.

Как ранее сообщала «СГ», в районе «Экспофорума» в Санкт-Петербурге на шести участках общей площадью 85,5 га девелопер «КВС» построит около 600 тыс. кв. метров малоэтажного жилья, рассчитанных на проживание 20 611 человек. На момент публикации компания согласовывает последние детали проекта с властями.