Раскрыта стоимость самой дешевой коммуналки у метро в Петербурге
По итогам августа 2020 года самая бюджетная комната рядом с метро в Санкт-Петербурге продается за 800 тыс. рублей, площадь жилья составляет 11 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе профильного агентства недвижимости «Доли.ру», уточнив, что самый дорогой лот можно приобрести за 4,5 млн рублей (36 «квадратов»).
По итогам августа 2020 года самая бюджетная комната рядом с метро в Санкт-Петербурге продается за 800 тыс. рублей, площадь жилья составляет 11 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе профильного агентства недвижимости «Доли.ру», уточнив, что самый дорогой лот можно приобрести за 4,5 млн рублей (36 «квадратов»).
По данным агентства, всего на рынке недвижимости Петербурга экспонируется 3800 комнат, из них рядом со станциями метро расположены 442 лота. При этом больше всего объектов в пешей доступности от метро продается в Центральном районе – 125 комнат. Средняя цена предложения - 3,13 млн рублей, а средняя цена за кв. метр равна 130,1 тыс. рублей.
Аналитики отмечают, что второе место по объему предложения комнат в пяти минутах ходьбы от метро занимает Адмиралтейский район, где представлено 90 объектов. Средняя цена комнат экспозиции в локации составляет 2,98 млн рублей. Средняя цена за «квадрат» не превышает 97,5 тыс. рублей.
Как рассказали эксперты, замыкает тройку районов с самым большим числом предложений комнат у метро Петроградский. Здесь в августе экспонируется 78 подобных объектов. Средняя стоимость находится на отметке 2,27 млн рублей. Средняя цена «квадрата» составляет 95 тыс. рублей.
«Комнаты у метро сейчас очень востребованы у покупателей. Подобные объекты хорошо сдаются в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Кроме того, пандемия и кризис показывают, что арендные ставки на комнаты не проседают так же сильно, как и в других сегментах», – прокомментировал гендиректор агентства Игорь Аболемов.
Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Петербургская недвижимость», с конца 2017 года самой популярной локацией в Санкт-Петербурге для покупки жилья в новостройках является район Бугры-Мурино. На эту агломерацию приходится 12% от общего спроса на первичном рынке жилья Петербурга и его пригородов.