Правила семейной ипотеки подверглись изменениям, и, как отмечают риелторы, для жителей Хабаровского края эти изменения будут весьма ощутимыми, так как ранее условия для дальневосточников были мягче по сравнению с остальными регионами. Сейчас же поддержка станет более целевой, и воспользоваться ей смогут только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Отныне семейной ипотекой воспользоваться смогут только жители Хабаровска, у которых есть ребенок младше шести лет или ребенок с инвалидностью. Семьи с двумя и более детьми старше шести лет не смогут претендовать на льготное приобретение жилья в Хабаровске, им предоставят кредит по сниженной ставке только для покупки недвижимости в Амурске, Советской Гавани, Николаевске-на-Амуре, Бикине и Вяземском. Процентная ставка для всех льготных категорий теперь составляет 6 процентов, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. — Основные изменения заключаются в том, что условия семейной ипотеки, которые раньше в Хабаровском крае были более мягкими, теперь практически такие же, как и в других регионах. Заемщики не смогут использовать льготу для покупки вторичной недвижимости в сельской местности, а процентная ставка увеличилась с 5 до 6 процентов. Также возраст детей приобретает значение: если оба старше шести лет, приобрести квартиру в Хабаровске не получится, — пояснила агент по недвижимости Татьяна Милиневская. Кроме того, в рамках семейной ипотеки теперь нельзя приобрести строящийся объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) без использования эскроу-счетов, а также купить квартиру путем переуступки прав. Несмотря на ужесточение требований, риелторы видят в этом позитивные тенденции для заемщиков. — Я давно утверждаю, что помощь должна быть адресной и предназначенной только для тех, кому она действительно необходима. Это позволит избежать раннего исчерпания лимитов льготной ипотеки и предотвратит перегрев рынка. Дальневосточная ипотека по-прежнему остается относительно доступной для жителей региона, поэтому глобальных изменений мы не увидим, и цены на недвижимость сильно не изменятся, — добавила риелтор.
