Дом в аварийном состоянии: почему дело о жилье для детей-сирот в Оренбургской области суд вернул на повторное рассмотрение?

В Оренбургский областной суд поступила апелляционная жалоба администрации Соль-Илецкого муниципального округа на решение районного суда. Суд первой инстанции обязал представителей власти провести капитальный ремонт муниципального жилья для детей-сирот.

В 2018 году детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма передали квартиры в специализированном жилищном фонде Соль-Илецкого городского округа. Однако в 2023 и 2024 годах прокуратура в ходе проверок выявила нарушения в содержании этих помещений. По данным фактам было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями.

После была проведена независимая экспертиза по состоянию знания. Согласно ее заключению, техническое состояние фундамента, стен, перекрытий и инженерных систем дома было признано ограниченно работоспособным, а системы отопления и водоотведения - аварийными.

Районный суд удовлетворил иск, признав бездействие администрации незаконным и обязав ее разработать проектную документацию и провести капитальный ремонт жилых помещений.

Администрация Соль-Илецкого муниципального округа не согласилась с решением и обжаловала его, ссылаясь на обязанность самих нанимателей поддерживать жилье в надлежащем состоянии.

Областной суд отменил решение нижестоящей инстанции из-за нарушений процессуальных норм и направил дело на новое рассмотрение в Соль-Илецкий районный суд.