Нововведения в ФЗ: пришла пора межевать земельные участки

В связи с изменением земельного законодательства право собственности на участок в скором времени невозможно будет получить, к примеру, без межевания. По неофициальной статистике, более половины владельцев земли в Краснодарском крае этой услугой не пользовались вовсе, так что ажиотаж при оформлении документов может оказаться нешуточным.

О нововведениях в студии «Вестей Сочи» рассказал заместитель руководителя управления Росреестра по Краснодарскому краю Евгений Пивень. По его словам, с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
«Он кардинально меняет саму процедуру регистрации, но мы надеемся, что рядовых граждан это не сильно затронет. Потому что, в основном, меняется наша внутренняя ''кухня''», — отметил замруководителя краевого управления Росреестра.
Евгений Пивень сообщил, что будут объединены два реестра: Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из них будет образован Единый государственный реестр недвижимости, который будет учитывать все объекты недвижимости в РФ. По словам чиновника, новый реестр упростит для граждан процедуру регистрации права.
Сейчас многие сочинцы готовятся межевать свои участки, и Евгений Пивень отметил необходимость этой процедуры. Дело в том, что 1 января 2018 года в закон будет введена норма, которая сделает обязательным межевание участков, которые принадлежат гражданам по праву собственности и могут быть использованы для ИЖС, садоводства. Таким образом, участки, не прошедшие процедуры межевания, не будут включены в оборот, их нельзя будет отчуждать, продавать.
«Нельзя считать объект до конца оформленным, если у вас не установлены границы земельного участка, если вы не провели межевание. Потому что только межевание дает четкое понимание о местонахождении объекта, его границах и дает гарантии защищенности объекта недвижимости», — рассказал Евгений Пивень.
Кроме того, он сообщил об изменениях, согласно которым обследовать участки по подозрению их собственников в нарушении земельного законодательства теперь могут без уведомления владельцев. Сотрудникам Государственного земельного надзора дали полномочия проводить административные обследования объектов без предупреждения.