Застройщик в Сочи полемизирует с общественниками в СМИ

В Хостинском районном суде во вторник состоится очередное судебное заседание по иску группы правозащитников к мэрии Сочи на предмет признания незаконным разрешения на строительство коттеджного комплекса, которое намеревается вести застройщик-ЗАО «Универсал» на горе  Ахун. Правозащитники указывают на явные нарушения при выдаче разрешения на строительство. Тем временем, застройщик уже огородил забором огромный участок. Местные жители опасаются, что при подготовке к стройке здесь будут уничтожены сотни деревьев, в том числе ценных пород. Кроме того, правозащитники утверждают, что эта территория на Ахуне является рекреационной зоной, где запрещено любое строительство. Между тем, против обыкновения, застройщик в данном случае не отмалчивается, а ведет с общественными активистами активную дискуссию в публичном пространстве. ЗАО «Универсал» опубликовало в местной блогосфере подробный пресс-релиз с пояснениями по поводу строительства. Застройщик утверждает, что действует в строгом соответствии с законом. «Ни при приобретении земельных участков, ни позднее ЗАО «Универсал» не изменяло вид разрешенного использования, так как все земельные участки, ранее учтенные в ГКН, из которых был образован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:1862, уже имели вид разрешенного использования:  зона малоэтажной застройки коттеджного и блокированного типа. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города-курорта Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. №202 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0303017:1862 расположен в территориальной зоне «РК» - зона лечебно-оздоровительный учреждений. Вид разрешенного использования земельного участка, зона малоэтажной застройки коттеджного и блокированного типа соответствует видам использования, предосмотренным в  части III главы 11 Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи рекреационные зоны вида «РК» - зоны лечебно-оздоровительных учреждений», - говорится в сообщении компании (полный текст есть в распоряжении МАКС ПОРТАЛа). Застройщик также сообщил, что проект на Ахуне предполагает 55 домов площадью до 700 метров, 3 дома блокированного типа, то есть общая площадь застройки меньше допустимого на порядок. В соответствии с проектным балансом территории площадь застройки – 16,23 % территории, площадь озеленения 60,2 %. Случаи, когда застройщик настроен на диалог и вступает с общественниками в открытую полемику в СМИ, в Сочи крайне редки. Гораздо чаще все сводится к глухому противостоянию, а подчас и угрозам в адрес правозащитников и журналистов.