Цены на долгосрочную аренду в России замедлились: съем квартиры продолжит дешеветь на 1,5% в месяц
Цены на долгосрочную аренду в России замедлились: съем квартиры продолжит дешеветь на 1,5% в месяц
Рынок долгосрочной аренды в крупных российских городах замедлился. По данным аналитиков «Циана», 2025 год был спокойнее предыдущего — цены не выросли и остались на уровне 2024 года. В пиковый сезон стоимость на однокомнатные квартиры была лишь на 3% выше прошлогоднего максимума, двухкомнатные — на 1%. С учетом инфляции аренда стала даже доступнее. Например, в Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры к декабрю 2025 года снизилась с 71,4 до 69,2 тыс в месяц. В Питере — с 50,7 до 45,5 тыс. Значительно подешевела «однушка» в Сочи — с 50,4 до 41,5 тыс. Снижение также зафиксировано в Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Новосибирске и других городах-миллионниках.
«В ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь примерно на 1,5% в месяц. Устойчивый рост возобновится в июне-июле 2026 года», — прогнозирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Эксперт связывает это с замедлением роста доходов арендаторов, увеличением предложения на рынке и уже высокими базовыми ставками. В крупных городах и агломерациях, где много предложения, ставки могут снизиться до 5%. Однако летом снижения не будет, возможен рост, рассказала Readovka директор департамента аренды «Этажи» Ольга Павлинова. В малых городах с дефицитом жилья, особенно рядом со стройками, снижения не ожидается: цены останутся на уровне или немного вырастут.