Набиуллина предложила принять стандарт ипотечного кредитования

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина предложила принять стандарт ипотечного кредитования. Она рассказала о его принципах, выступая на XX Международном банковском форуме в Сочи.

«Я снова должна сказать о недобросовестных практиках на рынке ипотеки. Мы не раз обращали внимание на «ипотеку от застройщика» с нулевой ставкой. Сейчас видим, что такие совсем уж явные схемы ушли в прошлое, после того, как мы закрутили регулирование, завышение цен не является таким явным, как было раньше. Но, тем не менее, все-таки есть элементы схемности. Банки теперь предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на 1-2 года, чтобы привлечь потребителей, которые до конца не понимают, какая стоимость кредита. Поэтому нам нужно принять стандарт ипотечного кредитования, и я рассчитываю, что все банки будут его соблюдать. Этот стандарт закрывает, на наш взгляд, существующие схемы, блокирует их – не так, чтобы гоняться за каждой схемой, а устанавливает некие стандарты и принципы», - рассказала глава ЦБ.

В частности, первый вопрос касается кешбэка. «Мы считаем, что комиссия застройщика или банка не может использоваться в качестве первоначального взноса, признаваться надлежащим источником первоначального взноса, по сути это не первоначальный взнос. Второе – на наш взгляд, банк-кредитор не может получать вознаграждение от продавца недвижимости за факт снижения ставки по кредиту. Мы не против снижения процентных ставок по кредитам, мы за, но это должно быть честно, а не связано с завышением цены квартиры. И в ряде ситуаций банки должны будут анализировать и сравнивать договоры долевого участия с рыночными условиями, чтобы понимать, что нет завышения стоимости обеспечения. Мы будем следить за качеством ипотеки, это очень важный вопрос, чтобы не допускать системных рисков, и если будет необходимость – будем принимать более жесткие меры», - добавила Набиуллина.