В Сочи дешевеют новостройки

Эксперты агентства недвижимости Кирилла Флуткова проанализировали динамику цен на новостройки в Сочи.

По итогам июля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи снизилась на 1,05% относительно июня 2023 года. В абсолютных цифрах снижение составило 3,6 тыс. рублей.

Сейчас средняя цена за 1 кв. м. в Сочи падает на протяжении двух месяцев подряд. Кроме того, отрицательная динамика цен на новое жилье в Сочи в рамках помесячной динамики была зафиксирована в четырех из семи прошедших месяцев. Наиболее значительное снижение было зафиксировано в июне - на 11,6%.

Пик цен на новостройки в 2023 году был отмечен в январе. В рамках первого месяца этого года средняя стоимость за 1 кв. м. была на уровне 393,2 тыс. рублей.

За год - с июля 2022-го по июль 2023 года - средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи снизилась на 12,89% или на 50,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

- В сравнении с другими регионами России сегмент новостроек в Сочи чувствует себя достаточно стабильно. Сейчас все новостройки города-курорта пользуются спросом и везде есть свой покупатель. Основной спрос, безусловно, там, где люди видят перспективу роста цены. Думаю, что осенью стоит ждать традиционный осенний рост, ведь почти всегда осенью цены показывают положительную динамику. Кроме того, стимулом для этого роста станет курс доллара, - отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.