По данным экспертов, введение в России программы льготной ипотеки под 6,5% годовых привел к ажиотажному спросу на ипотечное кредитование. В условиях недостаточного предложения на строительном рынке произошел резкий рост цен на жилье. Ситуацию подхлестнули и действия ЦБ РФ, рекордно снизившего весной 2020 года ключевую ставку до 4,25% годовых. Это стало самым минимальным показателем в истории РФ. Тысячи россиян бросились инвестировать дешевые кредитные деньги в готовую и строящуюся недвижимость в Москве, Петербурге и в Краснодарском крае. В результате рынок жилья оказался «перегрет». «Мы предлагаем ограничить взятие льготной ипотеки одним человеком одним разом», — приводит слова Труновой «Коммерсант». В Счетной палате при этом предлагают не вводить ограничений по месту приобретения недвижимости. После повышения ключевой ставки ЦБ стоимость льготной ипотеки в стране выросла до 7%. Кроме этого, в России действуют программы семейной ипотеки под 6% годовых, а также проекты дальневосточной и сельской ипотеки. Вместе с тем, большинство инвесторов предпочитают покупать недвижимость не на отшибе, а в городах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Абсолютным рекордсменом по росту цен на первичном рынке стал Краснодар, где с конца мая цены в среднем выросли на 43%, превысив отметку в 111 тысяч рублей за квадратный метр. В период пандемии особенно популярной у россиян стала покупка квартир у моря. Это привело к тому, что стоимость квадратного метра жилья в Сочи сравнялась со стоимостью недвижимости в Москве, а затем превысила ее, чего ранее никогда не наблюдалось. В Сочи цена квадратного метра в новостройках достигла 305,9 тысячи рублей. На вторичном же рынке по-прежнему лидирует столица России — в среднем 328 тысяч рублей за квадратный метр. В ЦБ предложили улучшить информирование населения о возможности приобретения жилья в других, менее популярных регионах. «Это недоработка наших регионов, о возможностях которых люди не знают. То есть у нас с пространством выбора пока дело плохо обстоит», — цитирует заявление аудитора РИА Новости.
