«Мир квартир»: в среднем окупить коттедж в Сочи можно за 17 лет

Специалисты портала о недвижимости «Мир квартир» вычислили доходность и окупаемость домов на российских курортах. Лучшие показатели продемонстрировали Керчь, Севастополь и Симферополь, однако доходность в Крыму ниже, чем в Краснодарском крае.

В расчет не принимались коттеджи элитного класса, так как цены на них настолько высоки, что серьезно искажают картину. Для простоты расчетов под арендой подразумевалась только долгосрочная. Сначала в каждом городе был рассчитан годовой доход от сдачи в аренду домов (причем учли и летнюю и зимнюю ставки), после чего этот показатель сопоставили со средней ценой на недвижимость. Таким образом выяснили доходность и окупаемость.
По расчетам специалистов, дом на Черноморском побережье Кавказа в среднем дает 5,4 % доходности и окупается за 18 лет. Особенно высока доходность в Сочи, где средний коттедж дает 5,8 % годовых, а инвестиции в такую покупку можно вернуть примерно за 17 лет. Причина этого — высокие ставки аренды даже в низкий сезон, говорится на сайте «Мир квартир».
В Крыму доходность частных домов в среднем чуть ниже, чем в Краснодарском крае — 4,4 %, а срок окупаемости больше — 23 года. Выгодней всего сдавать дом в Керчи (6,4 % и 16 лет), Севастополе (5,9 % и 17 лет) и Симферополе (5,8 % и 17 лет).