ВЭБ продаст пятизвездочный отель в Сочи
Структура «Базового элемента» договаривается с Внешэкономбанком о покупке пятизвездочного отеля Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с объектом, и подтвердили два источника, близких к разным сторонам переговоров. Представитель ВЭБа сообщил, что на этот актив есть несколько претендентов, поэтому банк планирует провести открытый конкурс по его продаже. Представитель «Базэла» от комментариев отказался.
Отель Radisson Blu Resort & Congress Centre на 518 номеров был построен в 2013 году фирмой «Отель Девелопмент» экс-президента ВАО «Интурист» Аббаса Алиева. Гостиница часто используется для проведения мероприятий высокого уровня, в прошлом году в конгресс-центре отеля проходила встреча президента РФ Владимира Путина с лидерами стран в рамках делового форума Россия — АСЕАН.
Кредитором строительства отеля выступал ВЭБ. В прошлом году банк подал к структурам «Отель Девелопмента» иски более чем на 20 млрд рублей. В счет погашения этого долга девелопер передал кредитору свои активы, включая отель в Сочи, а также пятизвездочную гостиницу Kempinski Grand Hotel в Геленджике.
Кредитные обязательства Radisson Blu Resort & Congress Centre составляют около 7 млрд рублей, знает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова. Поэтому вряд ли ВЭБ, по ее словам, уступит отель дешевле суммы долга. Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова называет его самым качественным отелем в Имеретинской долине. Благодаря большому конгресс-центру и насыщенной курортной инфраструктуре этот комплекс, в отличие от своих конкурентов, загружен круглогодично, отмечает она.
Переговоры о покупке Radisson Blu Resort & Congress Centre также ведет холдинг «Синдика» сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова, которому в Сочи принадлежит еще один премиальный отель — Radisson Blu Paradise Resort, сообщало информагентство РБК в апреле этого года. Президент холдинга Олег Эскиндаров сказал «Ведомостям», что компания по-прежнему заинтересована в расширении своего портфеля в Сочи. Radisson Blu Resort & Congress Centre может заинтересовать и других инвесторов, считает Смирнова. Но участники строительства олимпийских объектов, к которым относятся как «Базэл», так и «Синдика», платят кредиты по льготным ставкам, тогда как для нового игрока условия будут куда менее выгодными, напоминает она.
На днях информагентство РБК сообщило, что «ВЭБ Капитал» ведет переговоры о продаже торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж» в Москве (этот актив достался ВЭБу в результате санации банка «Глобэкс» в 2008 году), аукцион планируется провести до конца года (прим. Банки.ру).